Mitten In Mitte - Charmanter Altbau Mit Hohen Decken & Parkett - Zur Zeit Vermietet
Wohnung zum Kauf in Berlin · 10115
Kaufpreis
349.000 €
2
Zimmer
1
Bad
67 m²
Wohnfläche
1910
Baujahr
5.209 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus zu erreichen.
Auf ca. 66,85 m² verteilen sich ein Flur; ein Wohnzimmer; ein Schlafzimmer; eine Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche und ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne.
Die Wohnräume sind ausgestattet mit Holzdielen, Parkettboden und Laminatboden. Die Küche und das Badezimmer sind hell gefliest, die Wände tapeziert, und die Deckenhöhe beträgt ca. 3,30 m.
Die Holzfenster sind doppelt verglast und lassen viel Licht in die Wohnung.
Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist seit dem 01.11.2016 vermietet. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis wegen Eigenbedarfs innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen mit einer Frist von 9 Monaten kündigen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Berlin-Mitte, dem historischen Zentrum Berlins. Der Bezirk ist geprägt durch Altbauten, die größtenteils aus der Zeit um die Wende zum 20. Jahrhundert stammen.
Das Gebäude liegt in einer äußerst begehrten Lage, fußläufig zum Arkonaplatz!
Rundherum finden sich zahlreiche weitere Parkanlagen, darunter der Kollwitzplatz, der Volkspark am Weinberg und der Mauerpark. Ganz in der Umgebung befindet sich die älteste Grundschule Berlins, eine Europaschule.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Ebenso steht eine große Auswahl an Cafés und Restaurants, Galerien, Designer-Boutiquen, trendigen Geschäften bereit – und es gibt immer wieder Neues zu entdecken.
Der beliebte Wochenmarkt findet freitags auf dem Arkonaplatz statt und bietet eine Vielzahl kulinarischer Angebote – ideal zum Start ins Wochenende.
Hier begegnen sich Ortsansässige, Geschäftsleute, Kreative und auch Berlin-Besucher. Das Leben ist authentisch, lebendig und vielseitig – bunt, aufregend und schön.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Tramlinien M10 und 12, die Buslinie 247 sowie den U-Bahnhof Bernauer Straße gewährleistet.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 67 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1910
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.900 €)
- 1.492 € / Monat
- 20% Eigenkapital (69.800 €)
- 1.326 € / Monat
- 30% Eigenkapital (104.700 €)
- 1.160 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 465 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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