Ruhige 3 Zimmer Wohnung mit traumhaften Blick ins Grüne

Dachgeschoss zum Kauf in Neuwied Kreis, Rheinland Pfalz · 53619

Kaufpreis

260.000 €

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.989 €

pro m²

Beschreibung

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort sowie entspannte Wohlfühlmomente.

Der gesamte Wohnbereich präsentiert sich mit hellen Fliesen und unterstreicht das gepflegte Erscheinungsbild der Wohnung. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster tragen zudem zu einer guten Wärme- und Schalldämmung bei.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige nach Westen gerichtete Balkon, der bis in die Abendstunden viel Sonne bietet und zum Entspannen mit schönem Blick ins Grüne einlädt.

Ausstattung -Boden hell gefliest in allen Räumen

Kunststofffenster doppelt verglast mit Rollladen
Großes Wohnzimmer
Badezimmer mit Badewanne, Duschtrennwand und Fenster
Großzügige Wohnküche
Stellplatz vor dem Haus
Großer Westbalkon
Fußbodenzentralheizung

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Rheinbreitbach, einer beliebten Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied. Der Ort zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, einen hohen Wohnwert sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte aus.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem erreichbar. Die Nähe zum Rhein sowie Spazier- und Freizeitmöglichkeiten bieten einen hohen Erholungswert und machen die Lage besonders attraktiv.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Bonn, Linz am Rhein und Bad Honnef in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an die Bundesstraßen und den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine gute Erreichbarkeit sowohl für Berufspendler als auch für Familien.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und guter Infrastruktur macht Rheinbreitbach zu einem äußerst gefragten Wohnstandort.

Sonstiges Sind Sie neugierig geworden?

Bitte schreiben Sie uns zunächst über den Link "Anbieter kontaktieren" an. Zeitnah werden wir uns bei Ihnen zurück melden und Ihnen den Maklervertrag zusenden. Anschließend werden wir mit Ihnen einen möglichen Termin für eine Besichtigung abstimmen.

Alle Angaben, die in Angeboten, Briefen oder mündlich gemacht werden, basieren auf erteilten Informationen der Auftraggeber. Wir sind bemüht, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Wir können jedoch für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

Objektbeschreibung Diese ansprechende und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume sowie einen traumhaften Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über zwei große Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort sowie entspannte Wohlfühlmomente. Der gesamte Wohnbereich präsentiert sich mit hellen Fliesen und unterstreicht das gepflegte Erscheinungsbild der Wohnung. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster tragen zudem zu einer guten Wärme- und Schalldämmung bei. Ein weiteres Highlight ist der großzügige nach Westen gerichtete Balkon, der bis in die Abendstunden viel Sonne bietet und zum Entspannen mit schönem Blick ins Grüne einlädt. Ausstattung -Boden hell gefliest in allen Räumen - Kunststofffenster doppelt verglast mit Rollladen - Großes Wohnzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Duschtrennwand und Fenster - Großzügige Wohnküche - Stellplatz vor dem Haus - Großer Westbalkon - Fußbodenzentralheizung Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Rheinbreitbach, einer beliebten Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied. Der Ort zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, einen hohen Wohnwert sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem erreichbar. Die Nähe zum Rhein sowie Spazier- und Freizeitmöglichkeiten bieten einen hohen Erholungswert und machen die Lage besonders attraktiv. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Bonn, Linz am Rhein und Bad Honnef in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an die Bundesstraßen und den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine gute Erreichbarkeit sowohl für Berufspendler als auch für Familien. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und guter Infrastruktur macht Rheinbreitbach zu einem äußerst gefragten Wohnstandort. Sonstiges Sind Sie neugierig geworden? Bitte schreiben Sie uns zunächst über den Link "Anbieter kontaktieren" an. Zeitnah werden wir uns bei Ihnen zurück melden und Ihnen den Maklervertrag zusenden. Anschließend werden wir mit Ihnen einen möglichen Termin für eine Besichtigung abstimmen. Alle Angaben, die in Angeboten, Briefen oder mündlich gemacht werden, basieren auf erteilten Informationen der Auftraggeber. Wir sind bemüht, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Wir können jedoch für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 87 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Heizungsart: Erdgas Schwer

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.000 €): 1.112 € / Monat
20% Eigenkapital (52.000 €): 988 € / Monat
30% Eigenkapital (78.000 €): 865 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 194 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ruhige 3 Zimmer Wohnung mit traumhaften Blick ins Grüne

Beschreibung

Ausstattung