Kapitalanleger aufgepasst! Exklusive Gelegenheit! Drei Reihenhäuser im Gesamtpaket mit Preisvorteil

Reiheneckhaus zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31275

Kaufpreis

895.000 €

Zimmer

Bäder

328 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.729 €

pro m²

Beschreibung

Jedes der drei Reihenhäuser verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und bietet eine durchdachte Grundrissgestaltung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum Außenbereich ermöglicht und ein angenehmes Wohngefühl schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate, geschlossene Küche sowie ein praktisches Gäste-WC.

Das Dachgeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zusätzlich befindet sich hier das Hauptbadezimmer.

Alle Häuser sind teilunterkellert und verfügen über zwei zusätzliche Räume, bestehend aus einem Abstellraum sowie einem Technikraum, die zusätzlichen Stauraum und funktionale Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Zu jeder Einheit gehört außerdem eine eigene Garage, was den Wohnkomfort für die Mieter deutlich erhöht und gleichzeitig einen zusätzlichen Mehrwert für Kapitalanleger darstellt.

Besonders hervorzuheben ist, dass in zwei der drei Häuser die Gasthermen im Jahr 2024 erneuert wurden, was die Energie- und Betriebssituation der Immobilie nachhaltig verbessert.

Die Häuser sind vollständig vermietet und generieren derzeit eine monatliche Kaltmiete von jeweils 950 € pro Reihenhaus, wodurch sich für Kapitalanleger sofortige und stabile Mieteinnahmen ergeben.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die ein pflegeleichtes, langfristig vermietetes Investment mit solidem Entwicklungspotenzial suchen. Die Immobilien werden gemeinsam zu einem sehr attraktiven Gesamtpreis angeboten, der deutlich unter dem kumulierten Wert der einzelnen Objekte liegt.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden nur wenige Bilder für einen ersten Eindruck veröffentlicht.

Energiewerte einzelne Häuser: Links: Baujahr Heizung 2024 Erdgas E Energieverbrauch 66,8 kWh Energieeffizienzklasse B Mitte: Baujahr Heizung 2024 Erdgas E Energieverbrauch 70,4 kWh Energieeffizienzklasse B Rechts: Baujahr Heizung 2012 Erdgas E Energieverbrauch 87,3 kWh Energieeffizienzklasse C

Lage Lehrte beeindruckt mit einer sehr guten Infrastruktur. Ob Autobahn A2 und A7 oder Bundesstraße B65, egal in welche Richtung Sie möchten, alles ist schnell zu erreichen. In Lehrte erwarten Sie umfangreiche und vielfältige Kultur- und Sportangebote, eine belebte Innenstadt mit abwechslungsreichen und qualitativ hochwertigen Einzelhandelsgeschäften sowie ein vielfältiges kulinarisches Angebot. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte etc. sind im Ort vorhanden. Züge fahren mehrmals die Stunde in nur ca. 10 Minuten nach Hannover.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Verkäufer/ der Verkäuferin zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen? Wir beraten Sie gern. Rufen Sie uns jetzt an unter der 05132-55789.

Auch beim Thema Baufinanzierung stehen wir Ihnen gern zur Seite und suchen für Sie bei über 400 Banken das beste Angebot raus.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive Kapitalanlage in Form von drei baugleichen Reihenhäusern direkt in Lehrte, die ausschließlich im Gesamtpaket veräußert werden. Die im Jahr 1997 erbauten Immobilien überzeugen durch eine ideale Gelegenheit für Investoren, die in eine bereits voll vermietete Wohnanlage investieren möchten. Jedes der drei Reihenhäuser verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und bietet eine durchdachte Grundrissgestaltung. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum Außenbereich ermöglicht und ein angenehmes Wohngefühl schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate, geschlossene Küche sowie ein praktisches Gäste-WC. Das Dachgeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zusätzlich befindet sich hier das Hauptbadezimmer. Alle Häuser sind teilunterkellert und verfügen über zwei zusätzliche Räume, bestehend aus einem Abstellraum sowie einem Technikraum, die zusätzlichen Stauraum und funktionale Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zu jeder Einheit gehört außerdem eine eigene Garage, was den Wohnkomfort für die Mieter deutlich erhöht und gleichzeitig einen zusätzlichen Mehrwert für Kapitalanleger darstellt. Besonders hervorzuheben ist, dass in zwei der drei Häuser die Gasthermen im Jahr 2024 erneuert wurden, was die Energie- und Betriebssituation der Immobilie nachhaltig verbessert. Die Häuser sind vollständig vermietet und generieren derzeit eine monatliche Kaltmiete von jeweils 950 € pro Reihenhaus, wodurch sich für Kapitalanleger sofortige und stabile Mieteinnahmen ergeben. Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die ein pflegeleichtes, langfristig vermietetes Investment mit solidem Entwicklungspotenzial suchen. Die Immobilien werden gemeinsam zu einem sehr attraktiven Gesamtpreis angeboten, der deutlich unter dem kumulierten Wert der einzelnen Objekte liegt. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden nur wenige Bilder für einen ersten Eindruck veröffentlicht. Energiewerte einzelne Häuser: Links: Baujahr Heizung 2024 Erdgas E Energieverbrauch 66,8 kWh Energieeffizienzklasse B Mitte: Baujahr Heizung 2024 Erdgas E Energieverbrauch 70,4 kWh Energieeffizienzklasse B Rechts: Baujahr Heizung 2012 Erdgas E Energieverbrauch 87,3 kWh Energieeffizienzklasse C Lage Lehrte beeindruckt mit einer sehr guten Infrastruktur. Ob Autobahn A2 und A7 oder Bundesstraße B65, egal in welche Richtung Sie möchten, alles ist schnell zu erreichen. In Lehrte erwarten Sie umfangreiche und vielfältige Kultur- und Sportangebote, eine belebte Innenstadt mit abwechslungsreichen und qualitativ hochwertigen Einzelhandelsgeschäften sowie ein vielfältiges kulinarisches Angebot. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte etc. sind im Ort vorhanden. Züge fahren mehrmals die Stunde in nur ca. 10 Minuten nach Hannover. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Verkäufer/ der Verkäuferin zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen? Wir beraten Sie gern. Rufen Sie uns jetzt an unter der 05132-55789. Auch beim Thema Baufinanzierung stehen wir Ihnen gern zur Seite und suchen für Sie bei über 400 Banken das beste Angebot raus.