Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 37130

Kaufpreis

340.000 €

Zimmer

Bäder

143 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.378 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Groß Lengden?

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein äußerst großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und herrlicher Sonnenterrasse. Das ursprünglich im Jahr 1971 errichtete Wohnhaus wurde 1991 durch einen Anbau und der Schaffung einer Einliegerwohnung erweitert.

Das Haus befindet sich in ruhiger Ortslage von Groß Lengden.

Grundstück und Außenanlagen:

Das ca. 735 m² große Grundstück bettet das großzügige Haus harmonisch ein und bietet dennoch zahlreiche Rückzugsorte zum Verweilen.

Insgesamt verfügt das Haus über eine Gesamtfläche von ca. 234m² Wohn-/Nutzfläche.

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss überzeugt durch sein großes Wohn- und Esszimmer bei gleichzeitigem Zugang zu einer Südterrasse und zu einer Westterrasse.

Raumaufteilung Erdgeschoss:

sehr großer, heller Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zu zwei Terrassen
Badezimmer mit Wanne
Gäste-WC
Küche mit Einbauküche
Arbeitszimmer
Diele / Windfang

Obergeschoss

Raumaufteilung Obergeschoss:

Schlafzimmer
Arbeitszimmer (zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche)
Kinderzimmer (zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche)
Duschbad
separates WC

Keller-/Gartengeschoss (Einliegerwohnung; zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche)

Diese Etage wurde 1991 mit einem Anbau zu einer Einliegerwohnung umfunktioniert. Hier befinden sich insgesamt

Wohnzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Küche
Badezimmer
Windfang / Flur

Zwei weitere Kellerräume stehen optimalerweise zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich überwiegend im baujahrestypischen Zustand. Bitte planen Sie individuelle Renovierungsarbeiten ein.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Außenrollläden
siehe Objektbeschreibung
Einbauküche

Lage Die Immobilie befindet sich in Groß Lengden, einem ca. 900 Einwohner Ort der Gemeinde Gleichen vor den Toren der Universitätsstadt Göttingen. Groß Lengden liegt idyllisch am südöstlichen Hang des Naturschutzgebietes Stadtwald Göttingen und Kerstlingeröder Feld und ist daher bei Outdoorsportlern und Wanderern sehr beliebt. Ein Einkaufsladen sowie eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich direkt im Ort. Im nur ca. 2 km entfernten Nachbarort Klein Lengden finden Sie Ärzte, einen REWE-Markt mit Getränkemarkt, einen Bäcker und einen Kindergarten. Duderstadt können Sie in ca. 20 Autominuten, Göttingen in ca. 15 Autominuten oder mit dem Bus erreichen.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage erst nach Mitteilung Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bieten Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer guten Beratung, mit einem maßgeschneiderten Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.

Gern führen wir mit Ihnen den persönlichen Baufinanzierungscheck der Sparkasse Göttingen durch. Sprechen Sie uns an! VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Groß Lengden? Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein äußerst großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und herrlicher Sonnenterrasse. Das ursprünglich im Jahr 1971 errichtete Wohnhaus wurde 1991 durch einen Anbau und der Schaffung einer Einliegerwohnung erweitert. Das Haus befindet sich in ruhiger Ortslage von Groß Lengden. Grundstück und Außenanlagen: Das ca. 735 m² große Grundstück bettet das großzügige Haus harmonisch ein und bietet dennoch zahlreiche Rückzugsorte zum Verweilen. Insgesamt verfügt das Haus über eine Gesamtfläche von ca. 234m² Wohn-/Nutzfläche. Erdgeschoss Das Erdgeschoss überzeugt durch sein großes Wohn- und Esszimmer bei gleichzeitigem Zugang zu einer Südterrasse und zu einer Westterrasse. Raumaufteilung Erdgeschoss: - sehr großer, heller Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zu zwei Terrassen - Badezimmer mit Wanne - Gäste-WC - Küche mit Einbauküche - Arbeitszimmer - Diele / Windfang Obergeschoss Raumaufteilung Obergeschoss: - Schlafzimmer - Arbeitszimmer (zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche) - Kinderzimmer (zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche) - Duschbad - separates WC Keller-/Gartengeschoss (Einliegerwohnung; zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche) Diese Etage wurde 1991 mit einem Anbau zu einer Einliegerwohnung umfunktioniert. Hier befinden sich insgesamt - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Arbeitszimmer - Küche - Badezimmer - Windfang / Flur Zwei weitere Kellerräume stehen optimalerweise zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich überwiegend im baujahrestypischen Zustand. Bitte planen Sie individuelle Renovierungsarbeiten ein. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Außenrollläden - siehe Objektbeschreibung - Einbauküche Lage Die Immobilie befindet sich in Groß Lengden, einem ca. 900 Einwohner Ort der Gemeinde Gleichen vor den Toren der Universitätsstadt Göttingen. Groß Lengden liegt idyllisch am südöstlichen Hang des Naturschutzgebietes Stadtwald Göttingen und Kerstlingeröder Feld und ist daher bei Outdoorsportlern und Wanderern sehr beliebt. Ein Einkaufsladen sowie eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich direkt im Ort. Im nur ca. 2 km entfernten Nachbarort Klein Lengden finden Sie Ärzte, einen REWE-Markt mit Getränkemarkt, einen Bäcker und einen Kindergarten. Duderstadt können Sie in ca. 20 Autominuten, Göttingen in ca. 15 Autominuten oder mit dem Bus erreichen. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage erst nach Mitteilung Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bieten Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer guten Beratung, mit einem maßgeschneiderten Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung. Gern führen wir mit Ihnen den persönlichen Baufinanzierungscheck der Sparkasse Göttingen durch. Sprechen Sie uns an! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de