IMMOBERLIN.DE - Feine Altbauwohnung in ruhiger Lage nahe Ku’damm
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10629
Kaufpreis
639.000 €
3
Zimmer
1
Bad
89 m²
Wohnfläche
1909
Baujahr
7.180 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Wohnung erfüllt die begehrten Attribute einer charakter-vollen Berliner Altbauwohnung. Unter den ca. 3,50 Meter hohen Stuckdecken wird ein großzügiges Ambiente geboten. Die beiden generösen straßenseitigen Zimmer werden von großen originalen Doppelkastenfenstern mit Rollläden tagesbelichtet und von stilvollen Parkettböden in Fischgrätenmuster akzentuiert. Die ebenfalls hohen Fenster in der einladenden Wohnküche sowie das Fenster im Nebenzimmer sind aus neuzeitlicher Fertigung. Noch in originalem Zustand sind die prächtigen Holzprofiltüren. Das moderne Badezimmer kann Tageslicht durch ein Innenfenster beim boden-gleichen Duschbereich erhalten. In diese attraktive Wohnung sind ein begehbarer Kleiderschrank, eine Zwischenebene im kleinsten Zimmer und eine Hochebene in einem der größeren Zimmer integriert. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gaszentralheizung.
Charmante Zimmerstimmungen, reichlich Platz auf kompakter Fläche sowie eine Ruhelage in gefragter Ku’Damm-Nähe befördern diese Wohnung auf ein hohes Wohlfühlniveau.
Sonstiges
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Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 639.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 89 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1909
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (63.900 €)
- 2.732 € / Monat
- 20% Eigenkapital (127.800 €)
- 2.428 € / Monat
- 30% Eigenkapital (191.700 €)
- 2.125 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 1.022 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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