schmuckes Einfamilienhaus sucht neue Eigentümer
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Freising Kreis, Bayern · 85368
Kaufpreis
569.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
120 m²
Wohnfläche
4.742 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen ein saniertes Einfamilienhaus das 1972 erweitert wurde und 2022 saniert wurde. Hierbei wurde das Dach mit Dachstuhl, die Fenster und Türen, Bad und Bodenbeläge mit Fliesenarbeiten erneuert Die Außenfassade wurde teilweise gedämmt.
Im EG des Hauses befindet sich das Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essplatz, das Bad und ein Schlafzimmer.
Im OG befindet sich ein sehr großes Schlafzimmer, das auch unterteilt werden kann. Ein Bad steht ihnen auch hier zur Verfügung. Über das Schlafzimmer gelangen Sie auf die zum Süden gelegene große Dachterrasse. Von hier aus haben Sie einen schönen Ausblick in den Garten. Im hinteren Teil des Hauses ist eine Sauna mit Dusche untergebracht. Im rückwärtigen Teil des Gartens befindet sich die Gartenhütte zum Aufbewahren Ihrer Gartengeräte.
Eine Garage, die momentan als Gartenhaus benützt wird, steht Ihnen auch zur Verfügung.
Ausstattung
Die Beheizung des Hauses erfolgt über einen Pelletofen im Wohnzimmer. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektroboiler, der im kleinen Keller untergebracht ist.
Eine schöne überdachte Terrasse mit Südausrichtung und ein toll angelegter Garten komplettiert dieses einmalige Wohnerlebnis.
Böden mit Fliesen und hochwertigem Laminat belegt
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Moosburger Westen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, etc. in der Nähe. Zur Ortsmitte ca. 5 Gehminuten entfernt.
Moosburg ist eine aufstrebende Stadt mit einer guten Verkehrsanbindung nach München, zum Flughafen München und Freising, sowie Landshut
Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 569.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 120 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Holzpellets
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (56.900 €)
- 2.432 € / Monat
- 20% Eigenkapital (113.800 €)
- 2.162 € / Monat
- 30% Eigenkapital (170.700 €)
- 1.892 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 785 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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