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Stilvolle MaisonetteWohnung nahe Deutsche Oper

Maisonette zum Kauf in Berlin · 10627

Kaufpreis

339.000 €

2

Zimmer

55 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

6.164 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine helle und sehr gepflegte 2-Zimmer-Maisonettewohnung in ausgezeichneter Lage. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen: Auf der unteren Ebene befindet sich ein Wohnbereich mit Küche sowie ein kleiner Abstellraum in der Wohnung. Über eine Treppe gelangt man in die obere Ebene, wo sich ein weiteres Zimmer befindet, das sich ideal als Schlafzimmer eignet. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und sorgt zusätzlich für viel Licht und Wohnkomfort. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist insgesamt sehr gepflegt. Die Lage ist besonders attraktiv: Die U-Bahn-Station Deutsche Oper ist in nur ca. 1 Minute zu Fuß erreichbar, die Station Bismarckstraße in etwa 3 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und alles für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Eigennutzer oder als Kapitalanlage – eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen Berlins. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schreiben Sie uns gerne, und wir vereinbaren gemeinsam einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Saniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
339.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
2 von 9
Zustand
Saniert
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1969
Heizungsart
District Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.900 €)
1.449 € / Monat
20% Eigenkapital (67.800 €)
1.288 € / Monat
30% Eigenkapital (101.700 €)
1.127 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 552 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

339.000 €

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