Bezugsfreie 2 Zimmer mit West-Balkon in grüner Lage mit intelligentem Grundriss I Sanierungsbedarf

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13587

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

2.661 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung besticht durch ihren optimalen Grundriss, der ideal für Paare und Singles geeignet ist. Zwei gemütliche Zimmer mit intelligentem Schnitt bieten maximale Gemütlichkeit. Das Schlafzimmer hat eine ruhige Ausrichtung. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und glänzt durch sein Highlight: Einen Balkon mit West-Ausrichtung.

Das helle Wannenbad mit Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und Frische im Alltag. Der praktische Flur mit viel Platz und Abstellmöglichkeiten verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und bietet zusätzlichen Stauraum. Die gemütliche Küche mit Fenster lädt zum Kochen ein.

Die Wohnanlage selbst beeindruckt mit einem gepflegten Eindruck, der ebenfalls eine ruhige und erholsame Atmosphäre mitten in Hakenfelde schafft. Ein Stellplatz kann für eine geringe monatliche Gebühr angemietet werden. Die Wohnung hat Sanierungsbedarf im Bereich: Elektro, Sanitär, Böden und Wände.

Ausstattung Diese Wohnung bietet großartiges Potenzial für eine individuelle Gestaltung und Sanierung nach Ihren eigenen Vorstellungen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum im beliebten Hakenfelde zu ermöglichen.

Lage Die hier angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Hakenfelde im Bezirk Spandau, einer Lage, die besonders für ihre naturnahe Umgebung geschätzt wird. In unmittelbarer Nähe vom Wildgehege Spandauer Forst wohnen Sie hier ruhig und mit bester Anbindung. Geprägt von viel Grün, weitläufigen Uferbereichen und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre bietet Hakenfelde ideale Voraussetzungen für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten. Die unmittelbare Nähe zur Havel lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden am Wasser ein. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass sowohl die Spandauer Altstadt als auch die Berliner Innenstadt gut und schnell erreichbar sind. Zudem sorgt die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen für eine bequeme Anbindung mit dem Auto. Hakenfelde vereint somit auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort.

Sonstiges Gern vermitteln wir Ihnen zuverlässige und erfahrene Handwerker.

Objektbeschreibung Willkommen im grünen Hakenfelde zwischen der Havel und dem Stadtpark. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock einer gepflegten Wohnanlage mit 40 Wohneinheiten aus den 60ziger Jahren und ist in wenigen Schritten durch das ruhige Treppenhaus erreichbar. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon mit einer Westausrichtung. Verbringen Sie hier sonnige Stunden oder entspannte Abende beim Essen unter freiem Himmel. Die Wohnung besticht durch ihren optimalen Grundriss, der ideal für Paare und Singles geeignet ist. Zwei gemütliche Zimmer mit intelligentem Schnitt bieten maximale Gemütlichkeit. Das Schlafzimmer hat eine ruhige Ausrichtung. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und glänzt durch sein Highlight: Einen Balkon mit West-Ausrichtung. Das helle Wannenbad mit Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und Frische im Alltag. Der praktische Flur mit viel Platz und Abstellmöglichkeiten verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und bietet zusätzlichen Stauraum. Die gemütliche Küche mit Fenster lädt zum Kochen ein. Die Wohnanlage selbst beeindruckt mit einem gepflegten Eindruck, der ebenfalls eine ruhige und erholsame Atmosphäre mitten in Hakenfelde schafft. Ein Stellplatz kann für eine geringe monatliche Gebühr angemietet werden. Die Wohnung hat Sanierungsbedarf im Bereich: Elektro, Sanitär, Böden und Wände. Ausstattung Diese Wohnung bietet großartiges Potenzial für eine individuelle Gestaltung und Sanierung nach Ihren eigenen Vorstellungen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum im beliebten Hakenfelde zu ermöglichen. Lage Die hier angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Hakenfelde im Bezirk Spandau, einer Lage, die besonders für ihre naturnahe Umgebung geschätzt wird. In unmittelbarer Nähe vom Wildgehege Spandauer Forst wohnen Sie hier ruhig und mit bester Anbindung. Geprägt von viel Grün, weitläufigen Uferbereichen und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre bietet Hakenfelde ideale Voraussetzungen für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten. Die unmittelbare Nähe zur Havel lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden am Wasser ein. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass sowohl die Spandauer Altstadt als auch die Berliner Innenstadt gut und schnell erreichbar sind. Zudem sorgt die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen für eine bequeme Anbindung mit dem Auto. Hakenfelde vereint somit auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Sonstiges Gern vermitteln wir Ihnen zuverlässige und erfahrene Handwerker.

Ausstattung

Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 56 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1962
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.900 €): 637 € / Monat
20% Eigenkapital (29.800 €): 566 € / Monat
30% Eigenkapital (44.700 €): 495 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 80 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfreie 2 Zimmer mit West-Balkon in grüner Lage mit intelligentem Grundriss I Sanierungsbedarf

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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