Exklusives Dachgeschoss- Wohnen auf höchstem Niveau: Barrierefreie 3,5-Zimmer-Wohnung in kleiner WE

Dachgeschoss zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71711

Kaufpreis

423.900 €

3.5

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

5.107 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen über den Dächern – exklusives Penthouse-Dachgeschoss mit Weitblick

Im Kaufpreis sind bereits 2 Stellplätze enthalten.

Dieses beeindruckende Dachgeschosswohnung mit Traumblick und Lage bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl in ruhiger, begehrter Lage. Großzügige Raumhöhen, lichtdurchflutete Bereiche und ein offenes, modernes Wohnkonzept schaffen ein außergewöhnliches Ambiente, das Freiheit und Stil perfekt verbindet.

Die außergewöhnliche Lage innerhalb einer kleinen, gepflegten Wohneinheit garantiert Privatsphäre und Ruhe – kombiniert mit einer traumhaften Aussicht, die jeden Tag zu etwas Besonderem macht.

Das Dachgeschoss überzeugt durch seine klare Architektur, ein durchdachtes Raumkonzept und ein harmonisches Zusammenspiel von Licht und Raum. Hier genießen Sie ein Wohngefühl auf höchstem Niveau – elegant, repräsentativ und zugleich wohnlich.

Ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Komfort und Individualität legen.

Ausstattung Dieses zukunftsweisende Wohnhaus bietet modernsten Komfort und Energieeffizienz auf höchstem Niveau (Energieeffizienzklasse A+) mit geringen Nebenkosten

Ausstattungsmerkmale:

komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen
hochwertiger Echtholz-Parkettboden (
Tageslicht-Badezimmer mit großer, bodengleicher Dusche
hochwertige Fliesen & formschöne Sanitärausstattung *1 x separates Gäste-WC
Aufzug
sehr gute Elektroausstattung
Wärmepumpe
3-fach-verglaste Fenster
massive Bauweise
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Hauswirtschaftsraum
Fahrradraum

Lage Diese neuwertige Immobilie in Steinheim an der Murr befindet sich in einer idyllisch ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Verbindung zwischen unmittelbarer Nähe zur Natur und vielen städtischen Vorteilen sorgt für besondere Attraktivität.

Steinheim ist eine charmante Stadt mit mehr als 12.000 Einwohnern in malerischem Ambiente. Die Stadt liegt im Landkreis Ludwigsburg, etwa 30 Kilometer nordöstlich von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt.

Die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen ist besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Verschiedene Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was Ihnen als Eltern Zeit und Aufwand spart, wenn es darum geht, ihre Kinder zur Schule oder in den Kindergarten zu bringen.

Die Stadt Steinheim an der Murr liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Die Murr-Auen, die sich entlang des Flusses erstrecken, bieten Raum für Erholung und Naturgenuss. Diese Auenlandschaft ist nicht nur ökologisch bedeutsam, sondern lädt auch zu Spaziergängen, Radtouren und Picknicks ein. Die Weinberge rund um Steinheim sind charakteristisch für die Region und tragen zur malerischen Landschaft bei. Egal ob Familien, Senioren, Sportliebhaber oder Kulturinteressierte - jeder kommt hier auf seine Kosten!

Die Stadt ist sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden und verfügt über eine optimale Infrastruktur. Die Autobahn A81, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung darstellt, verläuft in der Nähe von Steinheim. Dies ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte und Regionen. Die Nähe zur Metropolregion Stuttgart bietet zudem eine breite Palette an weiteren Verkehrsanbindungen und Möglichkeiten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier finden Sie neben Supermärkten, Restaurants, Bäckereien und Metzgereien auch Apotheken und Ärzte.

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf [Prozentsatz] % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Siehe Eintrag vor.

WICHTIG – Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen und vollständiger Objektadresse vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.kube5.de

Service für Mieter: Wir unterstützen Sie bei der Suche nach einer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung Ihrer Immobilie.

Service für Eigentümer/Vermieter: Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Wir bieten Ihnen diskrete und seriöse Beratung bei:

Bewertung Ihrer Immobilie anhand der aktuellen Marktgegebenheiten
Entwicklung einer Vermarktungsstrategie für Vermietung oder Verkauf
Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

Unsere langjährige Markterfahrung unterstützt Ihre Intensionen optimal. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.

Hinweis zum Geldwäschegesetz! Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind alle Immobilienvermittler verpflichtet Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.

Objektbeschreibung Wohnen über den Dächern – exklusives Penthouse-Dachgeschoss mit Weitblick Im Kaufpreis sind bereits 2 Stellplätze enthalten. Dieses beeindruckende Dachgeschosswohnung mit Traumblick und Lage bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl in ruhiger, begehrter Lage. Großzügige Raumhöhen, lichtdurchflutete Bereiche und ein offenes, modernes Wohnkonzept schaffen ein außergewöhnliches Ambiente, das Freiheit und Stil perfekt verbindet. Die außergewöhnliche Lage innerhalb einer kleinen, gepflegten Wohneinheit garantiert Privatsphäre und Ruhe – kombiniert mit einer traumhaften Aussicht, die jeden Tag zu etwas Besonderem macht. Das Dachgeschoss überzeugt durch seine klare Architektur, ein durchdachtes Raumkonzept und ein harmonisches Zusammenspiel von Licht und Raum. Hier genießen Sie ein Wohngefühl auf höchstem Niveau – elegant, repräsentativ und zugleich wohnlich. Ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Komfort und Individualität legen. Ausstattung Dieses zukunftsweisende Wohnhaus bietet modernsten Komfort und Energieeffizienz auf höchstem Niveau (Energieeffizienzklasse A+) mit geringen Nebenkosten Ausstattungsmerkmale: * komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen * hochwertiger Echtholz-Parkettboden ( * Tageslicht-Badezimmer mit großer, bodengleicher Dusche * hochwertige Fliesen & formschöne Sanitärausstattung *1 x separates Gäste-WC * Aufzug * sehr gute Elektroausstattung * Wärmepumpe * 3-fach-verglaste Fenster * massive Bauweise * Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Hauswirtschaftsraum * Fahrradraum Lage Diese neuwertige Immobilie in Steinheim an der Murr befindet sich in einer idyllisch ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Verbindung zwischen unmittelbarer Nähe zur Natur und vielen städtischen Vorteilen sorgt für besondere Attraktivität. Steinheim ist eine charmante Stadt mit mehr als 12.000 Einwohnern in malerischem Ambiente. Die Stadt liegt im Landkreis Ludwigsburg, etwa 30 Kilometer nordöstlich von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen ist besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Verschiedene Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was Ihnen als Eltern Zeit und Aufwand spart, wenn es darum geht, ihre Kinder zur Schule oder in den Kindergarten zu bringen. Die Stadt Steinheim an der Murr liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Die Murr-Auen, die sich entlang des Flusses erstrecken, bieten Raum für Erholung und Naturgenuss. Diese Auenlandschaft ist nicht nur ökologisch bedeutsam, sondern lädt auch zu Spaziergängen, Radtouren und Picknicks ein. Die Weinberge rund um Steinheim sind charakteristisch für die Region und tragen zur malerischen Landschaft bei. Egal ob Familien, Senioren, Sportliebhaber oder Kulturinteressierte - jeder kommt hier auf seine Kosten! Die Stadt ist sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden und verfügt über eine optimale Infrastruktur. Die Autobahn A81, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung darstellt, verläuft in der Nähe von Steinheim. Dies ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte und Regionen. Die Nähe zur Metropolregion Stuttgart bietet zudem eine breite Palette an weiteren Verkehrsanbindungen und Möglichkeiten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier finden Sie neben Supermärkten, Restaurants, Bäckereien und Metzgereien auch Apotheken und Ärzte. Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf [Prozentsatz] % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Siehe Eintrag vor. WICHTIG – Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen und vollständiger Objektadresse vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.kube5.de Service für Mieter: Wir unterstützen Sie bei der Suche nach einer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung Ihrer Immobilie. Service für Eigentümer/Vermieter: Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir bieten Ihnen diskrete und seriöse Beratung bei: - Bewertung Ihrer Immobilie anhand der aktuellen Marktgegebenheiten - Entwicklung einer Vermarktungsstrategie für Vermietung oder Verkauf - Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten Unsere langjährige Markterfahrung unterstützt Ihre Intensionen optimal. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung. Hinweis zum Geldwäschegesetz! Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind alle Immobilienvermittler verpflichtet Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.

Ausstattung

Aufzug
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 423.900 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 83 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2016
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.390 €): 1.812 € / Monat
20% Eigenkapital (84.780 €): 1.611 € / Monat
30% Eigenkapital (127.170 €): 1.409 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 617 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusives Dachgeschoss- Wohnen auf höchstem Niveau: Barrierefreie 3,5-Zimmer-Wohnung in kleiner WE

Beschreibung

Ausstattung