Schuch Immobilien - Reduziert - Familientraum mit Blick ins Grüne

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65232

Kaufpreis

455.000 €

Zimmer

Bäder

124 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

3.669 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusive Doppelhaushälfte in Taunusstein-Seitzenhahn – charmantes Familienzuhause mit Platz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte verbindet stilvolles Wohnen, Komfort und ein harmonisches Ambiente – perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität, Raum und eine naturnahe Lage legen.

Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit lichtdurchfluteten Räumen und einem schönen Kaminofen sofort ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Von hier aus treten Sie direkt in den sonnigen, liebevoll gestalteten Garten, der Platz für entspannte Stunden, Spiele oder gesellige Abende bietet. Ein Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft ganzjährig eine besondere Wohlfühlatmosphäre im Grünen. Ein praktisches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die verschiedenen Etagen bieten mehrere vielseitig nutzbare Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden können. Zwei modern ausgestattete Badezimmer runden das Raumangebot ab und bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie.

Ein einladender Eingangsbereich, clevere Stauräume und ein vielseitig nutzbarer Keller sorgen für Ordnung und Funktionalität im Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage direkt am Haus sowie einen weiteren Stellplatz vor dem Haus – komfortabel und praktisch. Ein stufenloser Zugang unterstreicht die durchdachte Gestaltung dieser Immobilie.

Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in gutem Zustand und wurde 2023 modernisiert sowie laufend liebevoll instandgehalten. Die Lage in Taunusstein-Seitzenhahn kombiniert Ruhe, Grünflächen und eine gute Infrastruktur – ein Ort, an dem Familien wirklich ankommen. Der Bezug ist zeitnah möglich, sodass sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eignet.

Erleben Sie dieses besondere Zuhause persönlich. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – ein Zuhause, das Sie und Ihre Familie begeistern wird. Senden Sie uns zur Terminvereinbarung das Kontaktformular komplett ausgefüllt zurück, wir melden uns dann umgehend bei Ihnen.

Ausstattung

Doppelhaushälfte
5 Zimmer, davon 3-4 Schlafzimmer zurzeit
2 Badezimmer
große Wohnküche mit Einbauküche
Gäste-WC
Wintergarten
Garten mit Gartenhaus
Keller und Dachboden
zusätzliche Ausbaureserve im DG
Garage
zusätzlicher KFZ-Stellplatz
stufenloser Zugang
gepflegter neuwertiger Zustand
Neues Gästebad Wintergarten (Bis auf die Wände alles fertiggestellt) (2018)
Neue Gasheizung (2021)
Wohn- und Essbereich -- neue Bodenbeläge + Wände gestrichen (2021)
Gästezimmer UG - neue Bodenbeläge + Wände gestrichen (2021)
Komplette Erneuerung des Garagendaches (Beton) (2022)
Kompletter Gartenbereich (2023)
Schlafzimmer OG und Flur OG - Neue Bodenbeläge + Wände gestrichen (2025)

Lage Taunusstein-Seitzenhahn ist ein beliebter und ruhiger Stadtteil von Taunusstein, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Untertaunus. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer aufgelockerten Wohnbebauung und einem angenehmen, familienfreundlichen Wohnumfeld.

Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Wiesbaden ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie das Rhein-Main-Gebiet, wodurch sich Seitzenhahn ideal für Berufspendler eignet. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Alltag ein.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in den benachbarten Stadtteilen von Taunusstein und sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen Lage abseits des städtischen Trubels.

Taunusstein-Seitzenhahn verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und ist damit ein attraktiver Wohnort für Familien, Paare und alle, die Wert auf Ruhe, Wohnqualität und eine gute Erreichbarkeit legen.

Die Distanzen: Wiesbaden Hauptbahnhof: 18 Minuten Wiesbaden Marktplatz: 22 Minuten Frankfurt Flughafen: 37 Minuten Frankfurt Messe: 40 Minuten

Sonstiges Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Yvonne Hilscher für diese Immobilie an.

Sie möchten vermieten oder verkaufen? Profitieren Sie von unserer Expertise und lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei bewerten.

Objektbeschreibung Exklusive Doppelhaushälfte in Taunusstein-Seitzenhahn – charmantes Familienzuhause mit Platz Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte verbindet stilvolles Wohnen, Komfort und ein harmonisches Ambiente – perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität, Raum und eine naturnahe Lage legen. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit lichtdurchfluteten Räumen und einem schönen Kaminofen sofort ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Von hier aus treten Sie direkt in den sonnigen, liebevoll gestalteten Garten, der Platz für entspannte Stunden, Spiele oder gesellige Abende bietet. Ein Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft ganzjährig eine besondere Wohlfühlatmosphäre im Grünen. Ein praktisches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die verschiedenen Etagen bieten mehrere vielseitig nutzbare Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden können. Zwei modern ausgestattete Badezimmer runden das Raumangebot ab und bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie. Ein einladender Eingangsbereich, clevere Stauräume und ein vielseitig nutzbarer Keller sorgen für Ordnung und Funktionalität im Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage direkt am Haus sowie einen weiteren Stellplatz vor dem Haus – komfortabel und praktisch. Ein stufenloser Zugang unterstreicht die durchdachte Gestaltung dieser Immobilie. Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in gutem Zustand und wurde 2023 modernisiert sowie laufend liebevoll instandgehalten. Die Lage in Taunusstein-Seitzenhahn kombiniert Ruhe, Grünflächen und eine gute Infrastruktur – ein Ort, an dem Familien wirklich ankommen. Der Bezug ist zeitnah möglich, sodass sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eignet. Erleben Sie dieses besondere Zuhause persönlich. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – ein Zuhause, das Sie und Ihre Familie begeistern wird. Senden Sie uns zur Terminvereinbarung das Kontaktformular komplett ausgefüllt zurück, wir melden uns dann umgehend bei Ihnen. Ausstattung - Doppelhaushälfte - 5 Zimmer, davon 3-4 Schlafzimmer zurzeit - 2 Badezimmer - große Wohnküche mit Einbauküche - Gäste-WC - Wintergarten - Garten mit Gartenhaus - Keller und Dachboden - zusätzliche Ausbaureserve im DG - Garage - zusätzlicher KFZ-Stellplatz - stufenloser Zugang - gepflegter neuwertiger Zustand - Neues Gästebad Wintergarten (Bis auf die Wände alles fertiggestellt) (2018) - Neue Gasheizung (2021) - Wohn- und Essbereich -- neue Bodenbeläge + Wände gestrichen (2021) - Gästezimmer UG - neue Bodenbeläge + Wände gestrichen (2021) - Komplette Erneuerung des Garagendaches (Beton) (2022) - Kompletter Gartenbereich (2023) - Schlafzimmer OG und Flur OG - Neue Bodenbeläge + Wände gestrichen (2025) Lage Taunusstein-Seitzenhahn ist ein beliebter und ruhiger Stadtteil von Taunusstein, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Untertaunus. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer aufgelockerten Wohnbebauung und einem angenehmen, familienfreundlichen Wohnumfeld. Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Wiesbaden ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie das Rhein-Main-Gebiet, wodurch sich Seitzenhahn ideal für Berufspendler eignet. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Alltag ein. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in den benachbarten Stadtteilen von Taunusstein und sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen Lage abseits des städtischen Trubels. Taunusstein-Seitzenhahn verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und ist damit ein attraktiver Wohnort für Familien, Paare und alle, die Wert auf Ruhe, Wohnqualität und eine gute Erreichbarkeit legen. Die Distanzen: Wiesbaden Hauptbahnhof: 18 Minuten Wiesbaden Marktplatz: 22 Minuten Frankfurt Flughafen: 37 Minuten Frankfurt Messe: 40 Minuten Sonstiges Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Yvonne Hilscher für diese Immobilie an. Sie möchten vermieten oder verkaufen? Profitieren Sie von unserer Expertise und lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei bewerten.