Außergewöhnliches 2-FH in Altenstadt Oberau

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 63674

Kaufpreis

564.000 €

Zimmer

Bäder

266 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

2.120 €

pro m²

Beschreibung

Der Energieausweis ist beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.

OG: 4 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne + Dusche, Küche, Flur und zwei Balkone.

Zum Parken stehen Ihnen eine Doppelgarage und 3 Außenstellplätze zur Verfügung.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Garten
Freisitz
ca. 929 m² Grundstück
ca. 266 m² Wohnfläche
8 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, Gäste-WC,
2 Balkone, Wintergarten, Gartenhäuschen, Garten, Terrasse, Markise
Überdachungen für Unterstellmöglichkeiten und Holzlager
2 Kaminöfen
Öl-Zentralheizung Bj. ca. 2024
Kunststoff-Isolierglasfenster Bj. ca. 1984
1 Doppelgarage, 3 Außenstellplätze
vollunterkellert hier beträgt die Nutzfläche ca. 163,45 m²

Lage Schulen, Ärzte, Apotheken, Discounter, Supermarkt etc. erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Bus- und Bahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Schneller Anschluß durch die A45 in beiden Richtungen.

Sonstiges Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie!

Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Objektbeschreibung Sie suchen ein außergewöhnliches Haus mit einem großen Garten, Wintergarten und ein Gartenhäuschen in einer guten Wohnlage mit aufgesetztem Fachwerk? Sie möchten ausreichend Platz für Ihre Familie? Dann habe ich etwas für Sie! Dieses im Jahre ca.1982 massiv erbaute Zweifamilienhaus steht auf einem ca. 929 m² großen Grundstück und bietet Ihnen im EG ca. 159,34 m² Wfl., im OG ca. 95,12 m² Wfl. (diese Wohnung ist vermietet). Aufteilung: EG: Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einem Kaminofen und Zugang zum Wintergarten der ebenfalls mit einem Kaminofen geheizt werden kann, Terrasse und Garten, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche + Wanne und zwei Waschbecken, eine Küche mit Zugang zum Wintergarten und Terrasse, Gäste-WC, ein Eingangsbereich sowie ein großzügiger Zugang der Räumlichkeiten mit einer imposanten Empore. Der Energieausweis ist beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. OG: 4 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne + Dusche, Küche, Flur und zwei Balkone. Zum Parken stehen Ihnen eine Doppelgarage und 3 Außenstellplätze zur Verfügung. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - Freisitz - ca. 929 m² Grundstück - ca. 266 m² Wohnfläche - 8 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, Gäste-WC, - 2 Balkone, Wintergarten, Gartenhäuschen, Garten, Terrasse, Markise - Überdachungen für Unterstellmöglichkeiten und Holzlager - 2 Kaminöfen - Öl-Zentralheizung Bj. ca. 2024 - Kunststoff-Isolierglasfenster Bj. ca. 1984 - 1 Doppelgarage, 3 Außenstellplätze - vollunterkellert hier beträgt die Nutzfläche ca. 163,45 m² Lage Schulen, Ärzte, Apotheken, Discounter, Supermarkt etc. erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Bus- und Bahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Schneller Anschluß durch die A45 in beiden Richtungen. Sonstiges Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie! Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Ausstattung

5 Stellplätze
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 564.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Stellplätze: 5
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 266 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1982
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (56.400 €): 2.411 € / Monat
20% Eigenkapital (112.800 €): 2.143 € / Monat
30% Eigenkapital (169.200 €): 1.875 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 27 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Außergewöhnliches 2-FH in Altenstadt Oberau

Beschreibung

Ausstattung