Gemütlichkeit in Perfektion: Luxuriös saniertes Landhaus im idyllischen Naturschutzgebiet von Pot...

Bauernhaus zum Kauf in Potsdam Mittelmark Kreis, Brandenburg · 14806

Kaufpreis

3.950.000 €

Zimmer

Bäder

514 m²

Wohnfläche

1608

Baujahr

7.685 €

pro m²

Beschreibung

Vollständig eingerichtet und möbliert
Zwei Spülmaschinen und eine Industrie-Spülmaschine
Starlink-Internet
Komplett gastrofertig eingerichtete Bar mit Kühlern und Zapfanlage
Elektrogeräte von Gaggenau, zwei Spülmaschinen
Klimaanlage in den oberen Schlafzimmern
Hochwertige Giebelkonstruktion mit zu öffnen Faltelementen

Ausstattung Einbaumöbel Einbauschränke Möbiliert Getrennte Sanitäranlagen Arbeitszimmer Einbauküche Teilklima Blick ins Grüne Parkett

Lage Klein Briesen liegt ca. 75 km südwestlich von Berlin nahe der Stadt Bad Belzig im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Die Gegend liegt im Naturpark Hoher Fläming, einer hügeligen, ruhigen und naturnahen Landschaft mit viel Wald, Wiesen und ländlich geprägter Umgebung. Da es sich um ein Naturschutzgebiet handelt, kann man sicher sein, dass es auch in Zukunft keine Bauvorhaben geben wird, die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet der nahe gelegene Ort Bad Belzig. Verkehrstechnisch ist Klein Briesen gut angebunden: über die Autobahnen A9 und A2 und über die Bundesstraßen nach Berlin, Potsdam und zum Flughafen BER.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Der ca. 200 Jahre alte Gutshof befindet sich inmitten der malerischen Landschaft des Naturschutzgebietes Hoher Fläming. Bereits vor der aktuellen Sanierung wurde das Anwesen von der Zeitschrift "Schöner Wohnen" zum "Haus des Jahres" gekürt. Das ca. 10.000 m² große Grundstück sowie die fast 40 m² große Terrasse sind vollständig nach Westen ausgerichtet. Der Blick bietet ausschließlich Natur, soweit das Auge reicht. Das Anwesen garantiert absolute Ruhe und Privatsphäre. Das ca. 500 m² große Gutshaus ist schlüssig in einen Wohn- und Schlafbereich gegliedert. Im südlichen Teil des Hauses befindet sich der über 140 m² große Wohnbereich mit offener Küche, holzbefeuertem Kamin, moderner Gastro-Bar und einem Esstisch für 26 Personen. Die Deckenhöhe vermittelt mit über 7 Metern eine herrschaftliche Großzügigkeit. Von der ca. 40 m² großen Westterrasse gelangt man in den weitläufigen landschaftlich gestalteten Garten. Im Nordteil des Hauses befinden sich 7 Schlafzimmer sowie 6 Bäder auf zwei Ebenen, die durch eine breite Treppe verbunden sind. Alle Schlafzimmer und Bäder sind von einer renommierten Innenarchitektin individuell in englischem Stil gestaltet. Die Treppe zum Obergeschoss führt auch auf eine weitläufige, lichtdurchflutete Galerie, die einen Arbeits- sowie einen Lounge-Bereich beherbergt. Von hier aus gelangt man auf den großzügigen Westbalkon, der einen unvergleichlich schönen Weitblick auf die umliegenden, von Waldstücken gesäumten Felder bietet. Das gesamte Haus ist mit Eichenparkett, Terrazzo (Küchenbereich), Natursteinbelägen (Eingangsbereich) und Fußbodenheizung ausgestattet. Zum Gutshof gehört auch ein leerstehendes, sanierungsbedürftiges Rittergut mit einer Gesamtfläche von ca. 1.000 m². Da es fast komplett eingewachsen ist, fällt es nicht ins Auge, würde aber weiteren Raum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten auf dem Anwesen bieten. Eckdaten: - Vollständig eingerichtet und möbliert - Zwei Spülmaschinen und eine Industrie-Spülmaschine - Starlink-Internet - Komplett gastrofertig eingerichtete Bar mit Kühlern und Zapfanlage - Elektrogeräte von Gaggenau, zwei Spülmaschinen - Klimaanlage in den oberen Schlafzimmern - Hochwertige Giebelkonstruktion mit zu öffnen Faltelementen Ausstattung Einbaumöbel Einbauschränke Möbiliert Getrennte Sanitäranlagen Arbeitszimmer Einbauküche Teilklima Blick ins Grüne Parkett Lage Klein Briesen liegt ca. 75 km südwestlich von Berlin nahe der Stadt Bad Belzig im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Die Gegend liegt im Naturpark Hoher Fläming, einer hügeligen, ruhigen und naturnahen Landschaft mit viel Wald, Wiesen und ländlich geprägter Umgebung. Da es sich um ein Naturschutzgebiet handelt, kann man sicher sein, dass es auch in Zukunft keine Bauvorhaben geben wird, die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet der nahe gelegene Ort Bad Belzig. Verkehrstechnisch ist Klein Briesen gut angebunden: über die Autobahnen A9 und A2 und über die Bundesstraßen nach Berlin, Potsdam und zum Flughafen BER. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.