Moderne 3-Zimmer Neubauwohnung in Berlin Wilmersdorf - vermietet

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10715

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

6.188 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung  Lage & Gebäude: 4. Obergeschoss, Fahrstuhl vorhanden  Wohnfläche: ca. 80 m²  Zimmer: 3 Zimmer, durchdachte Raumaufteilung  Bodenbelag: Hochwertiges Parkett  Fenster: 4-fach verglaste Fenster für optimale Isolierung  Badezimmer: Modernes Bad mit Badewanne und Dusche  Zusätzlicher Komfort: Gäste-WC  Stauraum: Abstellraum vorhanden  Küche: Offene Wohnküche  Balkon: Großzügiger Balkon mit viel Platz zum Entspannen  Raumhöhe: 2,65 m für ein angenehmes Wohngefühl  Zusätzlicher Stauraum: Eigenes Kellerabteil  Parken: Tiefgaragenstellplatz (vermietet)

Lage Die Durlacher Straße 3-5 befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Wilmersdorf, der für seine entspannte Lebensart und die Nähe zu großzügigen Grünflächen bekannt ist. Nur etwa 100 Meter entfernt liegt der Volkspark Wilmersdorf mit dem idyllischen Fennsee, der zu Spaziergängen, Joggingrunden und Erholung einlädt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine vielfältige Infrastruktur aus. In der nahegelegenen Wexstraße und der Bundesallee finden Sie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Zudem laden der Markt am Rathaus Schöneberg und die Schloßstraße in Steglitz zum ausgiebigen Shoppen ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Auffahrt zur A100 ist nur eine Minute entfernt, und die U-Bahnhöfe der Linien U4 und U9 am Innsbrucker Platz sowie am Bundesplatz sind jeweils in wenigen hundert Metern erreichbar. Diese Lage bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte nutzen Sie den Kontaktbogen und nehmen Kontakt mit uns auf wenn Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen. Mit Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten an uns übermittelt. Um Ihr Anliegen zu bearbeiten, werden Ihre Daten durch uns erfasst und digital gespeichert. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zum Thema Datenschutz zu.

Dieses Angebot erfolgt unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber, bzw. entstammen Objektunterlagen. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes. Etwaige bei den Grundrissen dargestellte Möblierungen oder Ausstattungen sind nur beispielhaft dargestellt oder angeordnet; Grundrisse können abweichen und sind ggf. nicht maßstabsgetreu. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage ggf. auch steigen oder sinken kann. Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig, es werden 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag wurde mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Eine gute Finanzierung umfasst weit mehr als nur die Realisierung niedriger Zinsen. So ist das Zusammenspiel der einzelnen Komponenten aus Kreditlaufzeit, Tilgungssatz, Zinssatz sowie der verschiedenen Nebenkosten entscheidend bei der tatsächlichen Höhe der daraus resultierenden Gesamtkosten. Eine Beratung durch unsere unabhängigen Finanzierungsexperten ermöglicht Ihnen einen Vergleich unter einer Vielzahl von Anbietern und das daraus für Sie bestmögliche Finanzprodukt. Sprechen Sie uns bitte an.

Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept, das Komfort und Funktionalität vereint. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Wohnküche schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das moderne Badezimmer ist stilvoll gestaltet, mit Badewanne und Dusche und verfügt über ein Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung besticht durch einen hochwertigen Parkettboden und eine beeindruckende Raumhöhe von 2,65 m, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die 4-fach verglasten Fenster garantieren hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während ein Tiefgaragenstellplatz für bequemes und sicheres Parken sorgt. Diese Wohnung kombiniert modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und bietet die perfekte Grundlage für ein komfortables Zuhause. Ausstattung  Lage & Gebäude: 4. Obergeschoss, Fahrstuhl vorhanden  Wohnfläche: ca. 80 m²  Zimmer: 3 Zimmer, durchdachte Raumaufteilung  Bodenbelag: Hochwertiges Parkett  Fenster: 4-fach verglaste Fenster für optimale Isolierung  Badezimmer: Modernes Bad mit Badewanne und Dusche  Zusätzlicher Komfort: Gäste-WC  Stauraum: Abstellraum vorhanden  Küche: Offene Wohnküche  Balkon: Großzügiger Balkon mit viel Platz zum Entspannen  Raumhöhe: 2,65 m für ein angenehmes Wohngefühl  Zusätzlicher Stauraum: Eigenes Kellerabteil  Parken: Tiefgaragenstellplatz (vermietet) Lage Die Durlacher Straße 3-5 befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Wilmersdorf, der für seine entspannte Lebensart und die Nähe zu großzügigen Grünflächen bekannt ist. Nur etwa 100 Meter entfernt liegt der Volkspark Wilmersdorf mit dem idyllischen Fennsee, der zu Spaziergängen, Joggingrunden und Erholung einlädt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine vielfältige Infrastruktur aus. In der nahegelegenen Wexstraße und der Bundesallee finden Sie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Zudem laden der Markt am Rathaus Schöneberg und die Schloßstraße in Steglitz zum ausgiebigen Shoppen ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Auffahrt zur A100 ist nur eine Minute entfernt, und die U-Bahnhöfe der Linien U4 und U9 am Innsbrucker Platz sowie am Bundesplatz sind jeweils in wenigen hundert Metern erreichbar. Diese Lage bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte nutzen Sie den Kontaktbogen und nehmen Kontakt mit uns auf wenn Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen. Mit Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten an uns übermittelt. Um Ihr Anliegen zu bearbeiten, werden Ihre Daten durch uns erfasst und digital gespeichert. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zum Thema Datenschutz zu. Dieses Angebot erfolgt unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber, bzw. entstammen Objektunterlagen. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes. Etwaige bei den Grundrissen dargestellte Möblierungen oder Ausstattungen sind nur beispielhaft dargestellt oder angeordnet; Grundrisse können abweichen und sind ggf. nicht maßstabsgetreu. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage ggf. auch steigen oder sinken kann. Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig, es werden 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag wurde mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Eine gute Finanzierung umfasst weit mehr als nur die Realisierung niedriger Zinsen. So ist das Zusammenspiel der einzelnen Komponenten aus Kreditlaufzeit, Tilgungssatz, Zinssatz sowie der verschiedenen Nebenkosten entscheidend bei der tatsächlichen Höhe der daraus resultierenden Gesamtkosten. Eine Beratung durch unsere unabhängigen Finanzierungsexperten ermöglicht Ihnen einen Vergleich unter einer Vielzahl von Anbietern und das daraus für Sie bestmögliche Finanzprodukt. Sprechen Sie uns bitte an.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 6
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2017
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.500 €): 2.116 € / Monat
20% Eigenkapital (99.000 €): 1.881 € / Monat
30% Eigenkapital (148.500 €): 1.646 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 807 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne 3-Zimmer Neubauwohnung in Berlin Wilmersdorf - vermietet

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details