IMMOBERLIN.DE - Frisch saniert! Lichtdurchflutete Wohnung mit ruhiger Westterrasse
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12165
Kaufpreis
449.000 €
3
Zimmer
1
Bad
80 m²
Wohnfläche
1911
Baujahr
5.613 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 1986 fertiggestellte Wohnung präsentiert sich mit einer komfortablen Zimmerstruktur und anregenden Tageshelligkeit durch bodentiefe Fenster und eine verglaste Tür zur ca. 11 m², großen Sonnenterrasse. Die Wohnküche ordnet sich mit einem großen Innenfenster zum Wohnzimmer ein. Der Einbau einer wunschgemäßen Schrank- und Geräteausstattung ist vorbereitet. Eine Einbauküche zählt nicht zum Kaufumfang. Die beiden Schlafzimmer befinden sich in vorteilhafter Nähe zum ästhetischen Badezimmer, das u.a. mit einem großen Duschbereich und einem Waschmaschinenanschlussplatz ausgestattet ist. Kein Heizkörper stört das klare Ambiente, weil eine an die Gaszentralheizung angeschlossene Fußbodenheizung vorhanden ist. Dieser 2026 sanierten Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, das auch direkt mit dem Personenaufzug erreichbar ist. Genießen Sie eine erstklassige Wohnung mit intensiver Tageslichtdurchflutung und adrettem Erscheinungsbild für das unmittelbare Wohlgefühl!
Sonstiges
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Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 449.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 80 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1911
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (44.900 €)
- 1.919 € / Monat
- 20% Eigenkapital (89.800 €)
- 1.706 € / Monat
- 30% Eigenkapital (134.700 €)
- 1.493 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 629 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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