Bezugsfreie 2 Zi.- ETW mit Loggia & Aufzug zu verkaufen
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10179
Kaufpreis
495.000 €
2
Zimmer
1
Bad
71 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
6.972 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bezugsfrei- Kaufen und Einziehen!
Diese sehr schöne, geräumige 2 Zi.-Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.
Ausstattung
Im 5. OG eines gepflegten im Jahr 1997 erbauten MFH befindet sich unsere bezugsfreie 2 Zi.-Wohnung mit Loggia. Diese erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Es steht eine Wohnfläche von 71 m² zur Verfügung verteilt auf:
- Flur
- großzügiges Wohnzimmer mit Loggia und angrenzender Küche (EBK bereits im KP enthalten)
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Stellplatz für Waschmaschine & Trockner
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und könnte somit nach dem Kauf sofort bezogen werden. Geheizt wird mit Fernwärme, die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Heizung.
Im Keller befindet sich noch ein Kellerraum zur Alleinnutzung.
Lage
Die Immobilie liegt zentral in Berlin-Mitte in der Adalbertstrasse. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in diesem urbanen Umfeld gut erreichbar. Mittendrin im pulsierenden Leben von Berlin Mitte. Hier ist man direkt im pulsierenden Leben, was Shopping, Mobilität mit U-Bahn/Bus/Straßenbahn, Nachtleben/Kulinarisches, Kulturelles, Bildung und Dinge des täglichen Lebens betrifft. Ein gemütlicher Spaziergang an der Spree, der Fernsehturm,
Gendarmenmarkt, die Museumsinsel und der Berliner Dom sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Wir haben die Adresse mit eingefügt, so können Sie sich von der optimalen City Lage selbst überzeugen.
Sonstiges
Das ist die perfekte Immobilie für Sie? Dann sollten Sie sich diese schnellstmöglich persönlich anschauen!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage- bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Gerne werden wir uns dann umgehend bei Ihnen melden.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers/der Hausverwaltung und wurden uns von diesen zur Verfügung gestellt.
Wir als Makler übernehmen hierfür keine Haftung oder Gewähr. Dieses Angebot ist von uns jederzeit änderbar
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 495.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 5 von 6
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 71 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.500 €)
- 2.116 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.000 €)
- 1.881 € / Monat
- 30% Eigenkapital (148.500 €)
- 1.646 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 853 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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