HEMING-IMMOBILIEN - Attraktive 2-ZKB mit Balkon & Stellplatz – ruhige Lage nah am Bahnhof Wörrstadt

Etagenwohnung zum Kauf in Alzey Worms Kreis, Rheinland Pfalz · 55286

Kaufpreis

115.000 €

Zimmer

Bad

34 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.382 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Abstellkammer mit viel Stauraum
Balkon mit Doppeltür Ausrichtung Südwesten
Balkontür zum Schlafzimmer
Ablüftung im Badezimmer
Duschkabine
Gegensprechanlage im Eingangsflur
Wasch- und Trockenraum
Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Hausmeister direkt im Haus
Hausverwaltung mit direkten Ansprechpartnern

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Wörrstadt und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Der Bahnhof ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung in Richtung Mainz sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Lage zeichnet sich die Umgebung durch eine angenehme Ruhe aus, wodurch sich eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und hoher Wohnqualität ergibt.

Sonstiges Keine Immobilie ist wie die andere und jede hat Ihre eigene Geschichte.

Aus diesem Grund unterstützen wir Sie gerne in allen Fragen rund um den Kauf Ihrer Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die eine Vermarktung mit sich bringt. Unser kompetentes Team verfügt über langjährige Markterfahrung und steht Ihnen in allen Entscheidungsfragen zur Seite.

Gerne helfen wir Ihnen dabei, die passende Immobilie zu finden. Durch die Erstellung einer umfassenden Bedürfnisanalyse erkennen wir Ihr individuelles Suchprofil, auf dessen Basis wir Ihnen die passende Immobilie offerieren und auf Wunsch gerne persönlich mit Ihnen besichtigen.

Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir verfügen über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden.

Aktuell suchen wir für unsere Kunden Einfamilienhäuser (freistehend oder Reihenhaus), Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen in Mainz und Umgebung. Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen.

HEMING-IMMOBILIEN Friedrich-Ebert-Straße 48-50 (Neuborn-Galerie) 55286 Wörrstadt Tel.: +49 (0) 6732 / 9408-0 Fax: +49 (0) 6732 / 9408-99

anfragen [at] heming-immobilien.de www.heming-immobilien.de

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ausstattung + Abstellkammer mit viel Stauraum + Balkon mit Doppeltür Ausrichtung Südwesten + Balkontür zum Schlafzimmer + Ablüftung im Badezimmer + Duschkabine + Gegensprechanlage im Eingangsflur + Wasch- und Trockenraum + Kellerraum für zusätzlichen Stauraum + Hausmeister direkt im Haus + Hausverwaltung mit direkten Ansprechpartnern Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Wörrstadt und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Der Bahnhof ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung in Richtung Mainz sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Lage zeichnet sich die Umgebung durch eine angenehme Ruhe aus, wodurch sich eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und hoher Wohnqualität ergibt. Sonstiges Keine Immobilie ist wie die andere und jede hat Ihre eigene Geschichte. Aus diesem Grund unterstützen wir Sie gerne in allen Fragen rund um den Kauf Ihrer Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die eine Vermarktung mit sich bringt. Unser kompetentes Team verfügt über langjährige Markterfahrung und steht Ihnen in allen Entscheidungsfragen zur Seite. Gerne helfen wir Ihnen dabei, die passende Immobilie zu finden. Durch die Erstellung einer umfassenden Bedürfnisanalyse erkennen wir Ihr individuelles Suchprofil, auf dessen Basis wir Ihnen die passende Immobilie offerieren und auf Wunsch gerne persönlich mit Ihnen besichtigen. Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir verfügen über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden. Aktuell suchen wir für unsere Kunden Einfamilienhäuser (freistehend oder Reihenhaus), Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen in Mainz und Umgebung. Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen. HEMING-IMMOBILIEN Friedrich-Ebert-Straße 48-50 (Neuborn-Galerie) 55286 Wörrstadt Tel.: +49 (0) 6732 / 9408-0 Fax: +49 (0) 6732 / 9408-99 anfragen [at] heming-immobilien.de www.heming-immobilien.de

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 115.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 34 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.500 €): 492 € / Monat
20% Eigenkapital (23.000 €): 437 € / Monat
30% Eigenkapital (34.500 €): 382 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 109 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

HEMING-IMMOBILIEN - Attraktive 2-ZKB mit Balkon & Stellplatz – ruhige Lage nah am Bahnhof Wörrstadt

Beschreibung

Ausstattung