3 ZIMMER Wohnung -Lichtenberg- ruhig Wohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13055

Kaufpreis

420.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

5.455 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Beautiful 3-room apartment in an nice location in Lichtenberg Berlin for sale. The apartment was renovated in 2013. The apartment includes 3 rooms, a kitchen( built-in kitchen) and one bathroom. The apartment located in 2st floor.

Lage Die Sandinostraße 17b befindet sich in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend im Stadtteil Neu-Hohenschönhausen, im Bezirk Lichtenberg. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.

Umgebung und Infrastruktur Wohngebiet und Nachbarschaft: Die Sandinostraße ist von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer freundlichen Nachbarschaft umgeben. Die Gegend zeichnet sich durch viel Grün und eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Bebauung ist modern und gut erhalten, was ein angenehmes Wohnklima schafft.

Verkehrsanbindung:

Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S-Bahn-Station „Gehrenseestraße“ ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnellen Zugang zum Stadtzentrum und anderen Teilen Berlins. Buslinien, die in unmittelbarer Nähe halten, ergänzen die Verkehrsanbindung und bieten eine flexible Mobilität. Straßenanbindung: Die B2, eine wichtige Verkehrsachse, ist leicht erreichbar und verbindet die Sandinostraße direkt mit dem Stadtzentrum von Berlin sowie mit den umliegenden Bezirken. Die Nähe zur Autobahn A10 bietet zudem schnelle Verbindungen in die gesamte Metropolregion Berlin-Brandenburg. Einkaufsmöglichkeiten: In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Drogerien und Einzelhandelsgeschäfte bieten alles für den täglichen Bedarf. Das nahegelegene Linden-Center bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten und ist ein beliebter Treffpunkt für die Bewohner der Umgebung.

Freizeit und Erholung:

Grünflächen und Parks: Die Umgebung der Sandinostraße bietet zahlreiche Grünflächen und Parks. Der Landschaftspark Herzberge und der Oberseepark sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen, Jogging oder einfach zum Entspannen im Grünen ein. Sport und Freizeit: Für Sportbegeisterte gibt es in der Nähe verschiedene Sportanlagen, Fitnessstudios und das Sportforum Berlin, eines der größten Sportzentren der Stadt. Hier können Sie zahlreichen Aktivitäten wie Schwimmen, Eislaufen oder Tennis nachgehen. Bildung und Betreuung:

Schulen und Kitas: In der Umgebung der Sandinostraße befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Hochschulen und Universitäten: Die nahegelegenen Hochschulen und Universitäten wie die Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW) Berlin sind ebenfalls gut erreichbar und bieten umfangreiche Bildungsmöglichkeiten. Medizinische Versorgung: Die ärztliche Versorgung ist in der Umgebung der Sandinostraße sehr gut ausgebaut. Es gibt mehrere Arztpraxen, Apotheken und das Evangelische Krankenhaus Königin Elisabeth Herzberge befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine umfassende medizinische Betreuung.

Sonstiges Die möblierte Wohnung wird bis Juni 2026 an ausländische Studenten für eine Bruttomiete von 2000 € vermietet. Bei Bedarf kann die Wohnung auch ohne Mietverhältnis verkauft werden.

Die Informationen basieren auf Daten von Dritten. Aus diesem Grund übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen.

Objektbeschreibung Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Berlins in Lichtenberg nah zum Volkspark Prenzlauer Berg zum Verkauf. Die Wohnung wurde 2013 saniert. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer, Küche, Badezimmer und Balkon. Die Wohnung liegt im 2.OG. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und einen Kellerraum. Ausstattung Beautiful 3-room apartment in an nice location in Lichtenberg Berlin for sale. The apartment was renovated in 2013. The apartment includes 3 rooms, a kitchen( built-in kitchen) and one bathroom. The apartment located in 2st floor. Lage Die Sandinostraße 17b befindet sich in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend im Stadtteil Neu-Hohenschönhausen, im Bezirk Lichtenberg. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Umgebung und Infrastruktur Wohngebiet und Nachbarschaft: Die Sandinostraße ist von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer freundlichen Nachbarschaft umgeben. Die Gegend zeichnet sich durch viel Grün und eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Bebauung ist modern und gut erhalten, was ein angenehmes Wohnklima schafft. Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S-Bahn-Station „Gehrenseestraße“ ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnellen Zugang zum Stadtzentrum und anderen Teilen Berlins. Buslinien, die in unmittelbarer Nähe halten, ergänzen die Verkehrsanbindung und bieten eine flexible Mobilität. Straßenanbindung: Die B2, eine wichtige Verkehrsachse, ist leicht erreichbar und verbindet die Sandinostraße direkt mit dem Stadtzentrum von Berlin sowie mit den umliegenden Bezirken. Die Nähe zur Autobahn A10 bietet zudem schnelle Verbindungen in die gesamte Metropolregion Berlin-Brandenburg. Einkaufsmöglichkeiten: In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Drogerien und Einzelhandelsgeschäfte bieten alles für den täglichen Bedarf. Das nahegelegene Linden-Center bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten und ist ein beliebter Treffpunkt für die Bewohner der Umgebung. Freizeit und Erholung: Grünflächen und Parks: Die Umgebung der Sandinostraße bietet zahlreiche Grünflächen und Parks. Der Landschaftspark Herzberge und der Oberseepark sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen, Jogging oder einfach zum Entspannen im Grünen ein. Sport und Freizeit: Für Sportbegeisterte gibt es in der Nähe verschiedene Sportanlagen, Fitnessstudios und das Sportforum Berlin, eines der größten Sportzentren der Stadt. Hier können Sie zahlreichen Aktivitäten wie Schwimmen, Eislaufen oder Tennis nachgehen. Bildung und Betreuung: Schulen und Kitas: In der Umgebung der Sandinostraße befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Hochschulen und Universitäten: Die nahegelegenen Hochschulen und Universitäten wie die Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW) Berlin sind ebenfalls gut erreichbar und bieten umfangreiche Bildungsmöglichkeiten. Medizinische Versorgung: Die ärztliche Versorgung ist in der Umgebung der Sandinostraße sehr gut ausgebaut. Es gibt mehrere Arztpraxen, Apotheken und das Evangelische Krankenhaus Königin Elisabeth Herzberge befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine umfassende medizinische Betreuung. Sonstiges Die möblierte Wohnung wird bis Juni 2026 an ausländische Studenten für eine Bruttomiete von 2000 € vermietet. Bei Bedarf kann die Wohnung auch ohne Mietverhältnis verkauft werden. Die Informationen basieren auf Daten von Dritten. Aus diesem Grund übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 420.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 06.2026

Flächen

Wohnfläche: 77 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1930
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.000 €): 1.796 € / Monat
20% Eigenkapital (84.000 €): 1.596 € / Monat
30% Eigenkapital (126.000 €): 1.397 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 638 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3 ZIMMER Wohnung -Lichtenberg- ruhig Wohnung

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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