Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon, Garage und Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30419

Kaufpreis

207.000 €

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

4.224 €

pro m²

Beschreibung

Durch den günstigen Schnitt wirkt die Wohnung deutlich größer, als es die tatsächliche Wohnfläche vermuten lässt. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, Pendler oder Kapitalanleger, die eine bezugsfertige und pflegeleichte Immobilie suchen.

Das Mehrparteienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und ordentlichen Zustand. Nach aktuellem Stand besteht kein Sanierungsstau.

Die Reinigung der Treppenhäuser, Gemeinschaftsflächen, Außenanlagen und Grünflächen wird durch die Hausverwaltung organisiert. Ein Hausmeister kümmert sich um die laufende Betreuung der Anlage.

Ausstattung • Ruhige Lage im 3. Obergeschoss • Sofort frei und bezugsfertig • Komplett möbliert bzw. teilmöbliert, ausgenommen Bett • Balkon • Eigene Garage • Zusätzlicher eigener Stellplatz vor der Garage • Kellerraum • Dachboden vorhanden • Einbauküche inklusive Elektrogeräte • Bad mit Badewanne • Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, Baujahr 2014 • Neue Wohnungseingangstür mit Schallschutz und Sicherheitsklasse RC2 • Elektronischer Türspion • Gepflegtes Mehrparteienhaus ohne Sanierungsstau

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Durch die Position im obersten Geschoss des Hauses profitieren Sie von einem besonders ruhigen Wohnumfeld.

Entfernungen ca.:

• Mittellandkanal: wenige Gehminuten • Einkaufsmöglichkeiten: ca. 300–800 m • Bushaltestelle: ca. 300–500 m • Stadtbahn/Bahnhof Hannover-Vinnhorst: ca. 800–1.200 m • VW-Werk Hannover/Stöcken: ca. 2,5 km • Hauptbahnhof Hannover: ca. 7 km • Innenstadt Hannover: ca. 7 km

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Lars Schleif Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark Tel.: +49 151 44973589 Email: l.schleif@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen. Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre ruhige, zugleich zentrale Lage, einen sehr praktischen Grundriss sowie eine umfangreiche Ausstattung. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Durch den günstigen Schnitt wirkt die Wohnung deutlich größer, als es die tatsächliche Wohnfläche vermuten lässt. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, Pendler oder Kapitalanleger, die eine bezugsfertige und pflegeleichte Immobilie suchen. Das Mehrparteienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und ordentlichen Zustand. Nach aktuellem Stand besteht kein Sanierungsstau. Die Reinigung der Treppenhäuser, Gemeinschaftsflächen, Außenanlagen und Grünflächen wird durch die Hausverwaltung organisiert. Ein Hausmeister kümmert sich um die laufende Betreuung der Anlage. Ausstattung • Ruhige Lage im 3. Obergeschoss • Sofort frei und bezugsfertig • Komplett möbliert bzw. teilmöbliert, ausgenommen Bett • Balkon • Eigene Garage • Zusätzlicher eigener Stellplatz vor der Garage • Kellerraum • Dachboden vorhanden • Einbauküche inklusive Elektrogeräte • Bad mit Badewanne • Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, Baujahr 2014 • Neue Wohnungseingangstür mit Schallschutz und Sicherheitsklasse RC2 • Elektronischer Türspion • Gepflegtes Mehrparteienhaus ohne Sanierungsstau Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Durch die Position im obersten Geschoss des Hauses profitieren Sie von einem besonders ruhigen Wohnumfeld. Entfernungen ca.: • Mittellandkanal: wenige Gehminuten • Einkaufsmöglichkeiten: ca. 300–800 m • Bushaltestelle: ca. 300–500 m • Stadtbahn/Bahnhof Hannover-Vinnhorst: ca. 800–1.200 m • VW-Werk Hannover/Stöcken: ca. 2,5 km • Hauptbahnhof Hannover: ca. 7 km • Innenstadt Hannover: ca. 7 km Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Lars Schleif Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark Tel.: +49 151 44973589 Email: l.schleif@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH