Sonnenverwöhntes Apartment mit Balkon – provisionsfrei
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12247
Kaufpreis
233.000 €
1
Zimmer
1
Bad
42 m²
Wohnfläche
1957
Baujahr
5.548 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss präsentiert sich nach umfassender Sanierung in einem sehr hochwertigen Zustand. Mit ca. 42 m² bietet sie ein optimales Raumgefühl. Die Sanierung erfolgte fachgerecht und wird mit 5 Jahren Gewährleistung übergeben.
Ein Highlight ist der sonnige Süd-Balkon. Die Wohnung besticht durch edles Eichenparkett und eine erstklassige Einbauküche. Das Badezimmer wurde vollständig saniert und verfügt über eine Badewanne sowie einen Handtuchheizkörper. Auch das Gemeinschaftseigentum wurde aufwendig instandgesetzt.
Ausstattung
+ Frisch saniert mit 5 Jahren Gewährleistung
+ Sonniger Süd-Balkon
+ Edles Eichenparkett
+ Erstklassige Einbauküche inklusive
+ Exzellentes Bad mit Badewanne
+ Optimale Raumaufteilung
Lage
Die Bruchwitzstraße liegt im Vital Quartier in Berlin-Lankwitz – einer ruhigen, grünen Wohngegend im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. In der direkten Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés sowie Schulen und Kitas. Der Gemeindepark Lankwitz, zahlreiche Spielplätze und Sportanlagen liegen vor der Tür; das Stadtbad Lankwitz und der Teltowkanal sind in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die ÖPNV-Anbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Lankwitz (S25/S26) ist in wenigen Gehminuten erreichbar – in ca. 20 Minuten sind Sie an der Friedrichstraße. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot.
Sonstiges
Provisionsfrei: Für Sie als Käufer fällt keine Maklerprovision an.
Finanzierung: Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei der Vermittlung einer passenden Finanzierung.
Besichtigungen: Termine bieten wir an drei Tagen pro Woche an – vereinbaren Sie einfach Ihren Wunschtermin.
Mehr zum Quartier: www.vital-quartier.com
Ausstattung
- 5 Stellplätze
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 233.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 5
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 42 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1957
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.300 €)
- 996 € / Monat
- 20% Eigenkapital (46.600 €)
- 885 € / Monat
- 30% Eigenkapital (69.900 €)
- 775 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 358 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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