Luxuriöse 8-Zimmer-Residenz in Charlottenburg – Komfort und Eleganz auf 303 m²

Wohnung zum Kauf in Berlin · 10623

Kaufpreis

5.690.000 €

Zimmer

Bäder

305 m²

Wohnfläche

18.656 €

pro m²

Beschreibung

Das Highlight ist die exklusive Mastersuite mit eigenem Bad, Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und großzügigem Ankleidezimmer – ein privater Rückzugsort. Der offene Wohn- und Essbereich mit 64 m² umfasst eine moderne Küche, Kamin und eine angrenzende Loggia von 9 m² für entspannte Stunden im Freien. Bodentiefe Fenster und elegante Schiebetüren schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen.

Individuelle Ausstattungslinien, ein privates Liftlanding, Wirtschaftsraum sowie separater Ankleidebereich runden den Komfort ab.

Ausstattung Geräumiges Wohnkonzept mit hoher Privatsphäre

Dieses exklusive Zuhause bietet großzügige Flächen, 3 bis 5 Schlafzimmer, 4 bis 5 Bäder, Gym und Gäste-WC. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche verbindet stilvolles Wohnen mit Komfort. Drei Balkone und zwei Loggias laden zum Entspannen im Freien ein. Die Master-Suite verfügt über Balkon, Ankleide und ein Bad en Suite mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Dusche. Weitere Schlafzimmer mit separatem Duschbad sowie Wirtschaftsraum, Speisekammer und viel Stauraum runden das Angebot ab.

Hochwertige Ausstattung & Nachhaltigkeit:

Fitnessstudio
DGNB-Gold- Zertifizierung
Hof-, Fassaden- und Dachbegrünung für ökologische Qualität
Tiefgarage + Paketstationen
Digitaler Concierge, Videoüberwachung in Foyers
Senkrechte Markisen für Sonnenschutz
Liftlanding, Fußbodenheizung mit stiller Kühlung, Handtuchheizkörper im Bad
Kamin, Naturstein-Waschtische, Großformat-Fischgrätparkett

Lage Attraktives Wohnen im Herzen Berlins: Ku'damm & Hardenbergstraße

Erleben Sie eine Lage, die alle Erwartungen übertrifft: Die Gegend um den Ku'damm und die Hardenbergstraße punktet mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie U- und Busstationen, die eine schnelle und einfache Erkundung der Stadt ermöglichen.

Kulturelle Highlights wie das Theater des Westens, die Deutsche Oper und das berühmte KaDeWe sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Architektur vereint historische Altbauten mit modernen Neubauten und spiegelt die vielfältige Geschichte Berlins wider.

Neben dem lebhaften Stadtleben sorgen zahlreiche Grünflächen und Parks, darunter der weitläufige Tiergarten, für entspannte Momente im Grünen. Die Region ist zudem bekannt für ihre renommierten Schulen und Universitäten, was sie besonders attraktiv für Familien macht.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer Traumresidenz: Diese großzügige Wohnimmobilie besticht durch barrierefreies Design, hochwertige Ausstattung und durchdachte Details, die höchsten Wohnkomfort bieten. Auf 303 m² erwarten Sie 3-5 Schlafzimmer, 3 Balkone, zwei Loggias sowie 4-5 elegante Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Highlight ist die exklusive Mastersuite mit eigenem Bad, Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und großzügigem Ankleidezimmer – ein privater Rückzugsort. Der offene Wohn- und Essbereich mit 64 m² umfasst eine moderne Küche, Kamin und eine angrenzende Loggia von 9 m² für entspannte Stunden im Freien. Bodentiefe Fenster und elegante Schiebetüren schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Individuelle Ausstattungslinien, ein privates Liftlanding, Wirtschaftsraum sowie separater Ankleidebereich runden den Komfort ab. Ausstattung Geräumiges Wohnkonzept mit hoher Privatsphäre Dieses exklusive Zuhause bietet großzügige Flächen, 3 bis 5 Schlafzimmer, 4 bis 5 Bäder, Gym und Gäste-WC. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche verbindet stilvolles Wohnen mit Komfort. Drei Balkone und zwei Loggias laden zum Entspannen im Freien ein. Die Master-Suite verfügt über Balkon, Ankleide und ein Bad en Suite mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Dusche. Weitere Schlafzimmer mit separatem Duschbad sowie Wirtschaftsraum, Speisekammer und viel Stauraum runden das Angebot ab. Hochwertige Ausstattung & Nachhaltigkeit: - Fitnessstudio - DGNB-Gold- Zertifizierung - Hof-, Fassaden- und Dachbegrünung für ökologische Qualität - Tiefgarage + Paketstationen - Digitaler Concierge, Videoüberwachung in Foyers - Senkrechte Markisen für Sonnenschutz - Liftlanding, Fußbodenheizung mit stiller Kühlung, Handtuchheizkörper im Bad - Kamin, Naturstein-Waschtische, Großformat-Fischgrätparkett Lage Attraktives Wohnen im Herzen Berlins: Ku'damm & Hardenbergstraße Erleben Sie eine Lage, die alle Erwartungen übertrifft: Die Gegend um den Ku'damm und die Hardenbergstraße punktet mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie U- und Busstationen, die eine schnelle und einfache Erkundung der Stadt ermöglichen. Kulturelle Highlights wie das Theater des Westens, die Deutsche Oper und das berühmte KaDeWe sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Architektur vereint historische Altbauten mit modernen Neubauten und spiegelt die vielfältige Geschichte Berlins wider. Neben dem lebhaften Stadtleben sorgen zahlreiche Grünflächen und Parks, darunter der weitläufige Tiergarten, für entspannte Momente im Grünen. Die Region ist zudem bekannt für ihre renommierten Schulen und Universitäten, was sie besonders attraktiv für Familien macht.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 5.690.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 5
Etage: 4 von 6
Stellplätze: 1
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 305 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (569.000 €): 24.325 € / Monat
20% Eigenkapital (1.138.000 €): 21.622 € / Monat
30% Eigenkapital (1.707.000 €): 18.919 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,4 % EK-Rendite p.a. · 12.413 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Luxuriöse 8-Zimmer-Residenz in Charlottenburg – Komfort und Eleganz auf 303 m²

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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