City-Apartment mit Balkon nach Süden: Erstbezug nach Modernisierung
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10709
Kaufpreis
274.500 €
1
Zimmer
1
Bad
43 m²
Wohnfläche
1962
Baujahr
6.384 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer lässt durch das große Fenster und den angrenzenden Süd-Balkon viel Licht in die Wohnung. Das Holz-Parkett in warmer Farbe sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. In der separaten Küche mit Fenster sind alle Anschlüsse für Herd und Spüle vorhanden. Das Tageslicht-Bad verfügt über eine Badewanne, ein Wand-WC und einen modernen Handtuchheizkörper. Wohn- und Schlafzimmer, Bad und Küche gehen vom Flur ab. Zusätzlichen Stauraum bietet hier eine Abstellnische.
Das Haus wurde 2013 modernisiert und laufend instand gehalten. Die Wohnung ist vor Kurzem modernisiert worden. Das beinhaltet die komplette Badsanierung, die Erneuerung aller Fußbodenbeläge und die neu gespachtelten Wände. Sie ist sofort bezugsfertig.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich allerlei Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie S- und U-Bahn-Haltestellen. Am Fehrbelliner Platz lädt beispielsweise das Parkcafé und der Preussenpark zum Verweilen ein. Viele Geschäfte großer Marken sowie ein vielfältiges kulturelles und kulinarisches Angebot erwartet Sie am schnell erreichbaren Ku'damm.
Ausstattung
- Balkon nach Süden
- Hell und effizient geschnitten
- Parkett und gespachtelte Wände
- Separate Küche mit Fenster
- Neues Wannenbad mit Fenster
- Gefragte Wohnlage
- Sehr gute Anbindung
- Nähe zum Ku'damm
Lage
Dieses schöne Apartment befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße zwischen Hohenzollerndamm, Brandenburgische und Paulsborner Straße in Berlin-Wilmersdorf. Bewohner profitieren von der guten City-Lage und wohnen gleichzeitig ruhig. Am Hohenzollerndamm befindet sich der Anschluss zur Ringbahn (S41, S46, S47) als auch zur Stadtautobahn. Über den Fehrbelliner Platz erreichen Sie in zwei U-Bahn-Stationen den Ku'damm.
Ausstattung
- Aufzug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 274.500 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 43 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1962
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.450 €)
- 1.173 € / Monat
- 20% Eigenkapital (54.900 €)
- 1.043 € / Monat
- 30% Eigenkapital (82.350 €)
- 913 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 454 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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