Attraktive Eigentumswohnung in exklusiver Lage - Niederwiesa-Lichtenwalde
Etagenwohnung zum Kauf in Mittelsachsen Kreis, Sachsen · 09577
Kaufpreis
69.000 €
3
Zimmer
1
Bad
61 m²
Wohnfläche
1968
Baujahr
1.131 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die ETW befindet sich in einer der gefragtesten Lagen nahe Chemnitz, im Ortsteil Lichtenwalde der Gemeinde Niederwiesa. In direkter Nachbarschaft steht das gleichnamige Schloss mit einem wundervollen Park.
Das Gebäude mit sechs Wohneinheiten wurde Anfang der 90er Jahre umfassend modernisiert, dies schließt das Dach, sämtliche Leitungen, die Fenster, die Sanitäranlagen und die Fassade ein. Die Heizung wurde zuletzt 2015 erneuert.
Ein abschließbarer Kellerraum gehört zur Wohnung und auf dem Dachboden gibt es zusätzlich Platz zum Unterstellen (ohne abgetrennte Räume). Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Die Wohnung hat eine gute Aufteilung mit hellen Räumen und eine Einbauküche (Alter ca. 10 Jahre) mit funktionierenden Geräten (Cerankochfeld, Ofen und Geschirrspüler). An der Südseite sind manuelle Rollläden im größeren Zimmer angebracht.
Freie Stellplätze sind direkt vor dem Eingang und in unmittelbarer Nähe ausreichend vorhanden.
Lage
Die ETW befindet sich in Niederwiesa, in idyllischer Umgebung vor den Toren von Chemnitz - Kulturhauptstadt 2025 - und mit kurzer Anbindung an die A4. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Im Ort gibt es Versorgungseinrichtungen (Arzt, Krippe und Kindergarten, Gastronomie, Friseur...). Das Einkaufszentrum "Sachsenallee" in Chemnitz ist mit dem Auto in max. 10 Minuten erreicht.
Niederwiesa bietet viele weitere Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten (Ärzte, Kita, Schulen...) und einen Bahnhof.
Sonstiges
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Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 69.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 61 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1968
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (6.900 €)
- 295 € / Monat
- 20% Eigenkapital (13.800 €)
- 262 € / Monat
- 30% Eigenkapital (20.700 €)
- 229 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,1 % EK-Rendite p.a. · 142 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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