Kapitalanleger aufgepasst: Eigentumswohnung im 5. Stock mit toller Aussicht

Etagenwohnung zum Kauf in Neuwied Kreis, Rheinland Pfalz · 56564

Kaufpreis

109.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.057 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon. Die derzeitige Ausstattung bietet eine solide Grundlage, auf der Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen können.

Ein besonderes Highlight ist die praktische Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Der vorhandene Außenstellplatz gewährleistet eine bequeme Parkmöglichkeit, während der Aufzug den Zugang zur Wohnung barrierefrei gestaltet.

Der Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Die Gas-Zentralheizung sorgt für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung.

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Neuwied und wartet darauf, von Ihnen zum Traumzuhause umgestaltet zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, um Ihre Kreativität auszuleben und eine Wohnung zu schaffen, die perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie begeistern!

Lage Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Neuwied, einem charmanten Ort, der sowohl Ruhe als auch urbane Annehmlichkeiten bietet. Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie die Vorteile der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, während die Immobilie selbst in einer ruhigen Wohngegend liegt.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, mit Bus- und Bahnverbindungen, die eine bequeme Reise in umliegende Städte wie Koblenz und Bonn ermöglichen. Die Autobahnanbindung ensures eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit, perfekt für Berufspendler.

In der näheren Umgebung finden Sie wunderschöne Naturparks und Rheinuferpromenaden, ideal für Spaziergänge, Radtouren und Entspannung in der freien Natur. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls leicht erreichbar, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Neuwied bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, von historischen Sehenswürdigkeiten bis hin zu modernen Einkaufszentren. Die Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für jeden, der sowohl Ruhe als auch urbanes Leben schätzt.

Objektbeschreibung Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung im 5. Obergeschoss, die auf der Suche nach Ihrem persönlichen Touch ist. Mit einer Wohnfläche von 53 Quadratmetern bietet diese 2-Zimmer-Wohnung großes Potenzial für Individualisten, die gerne selbst Hand anlegen möchten. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon. Die derzeitige Ausstattung bietet eine solide Grundlage, auf der Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen können. Ein besonderes Highlight ist die praktische Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Der vorhandene Außenstellplatz gewährleistet eine bequeme Parkmöglichkeit, während der Aufzug den Zugang zur Wohnung barrierefrei gestaltet. Der Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Die Gas-Zentralheizung sorgt für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung. Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Neuwied und wartet darauf, von Ihnen zum Traumzuhause umgestaltet zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, um Ihre Kreativität auszuleben und eine Wohnung zu schaffen, die perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie begeistern! Lage Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Neuwied, einem charmanten Ort, der sowohl Ruhe als auch urbane Annehmlichkeiten bietet. Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie die Vorteile der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, während die Immobilie selbst in einer ruhigen Wohngegend liegt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, mit Bus- und Bahnverbindungen, die eine bequeme Reise in umliegende Städte wie Koblenz und Bonn ermöglichen. Die Autobahnanbindung ensures eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit, perfekt für Berufspendler. In der näheren Umgebung finden Sie wunderschöne Naturparks und Rheinuferpromenaden, ideal für Spaziergänge, Radtouren und Entspannung in der freien Natur. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls leicht erreichbar, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht. Neuwied bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, von historischen Sehenswürdigkeiten bis hin zu modernen Einkaufszentren. Die Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für jeden, der sowohl Ruhe als auch urbanes Leben schätzt.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 109.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 5
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 53 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (10.900 €): 466 € / Monat
20% Eigenkapital (21.800 €): 414 € / Monat
30% Eigenkapital (32.700 €): 362 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 3 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kapitalanleger aufgepasst: Eigentumswohnung im 5. Stock mit toller Aussicht

Beschreibung

Ausstattung