4,58 % Rendite auf Gesamterwerbskosten, Kernstadt: Zweifamilienhaus als Kapitalanlage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31535

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bäder

178 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

2.522 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Einbauküche Moderne Bäder bodengleiche, große Duschen Gasheizung aus 2020 Rollläden Balkonkraftwerk 2 Garagen und ein Stellplatz

Lage Das Haus befindet sich sehr zentral zwischen Siemensstraße und Landwehr. Versorger, Ärzte und Schulen sind schnell erreichbar. Mit dem Fahrrad benötigt man ca. 5 Minunten zum Bahnhof Neustadt.

Sonstiges Besichtigungen und Betreten des Grundstückes nur mit mir oder einem Bevollmächtigten meiner Maklerfirma. Anfragen nur schriftlich mit vollständigen Kontaktdaten. Es liegt ein Alleinauftrag vor. Die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann ich dafür nicht übernehmen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Klassisches Zweifamilienhaus. Jede Wohnung hat ca. 89 m². Das Haus hat zwei Wohnungen mit hervorragender Aufteilung. Es gehen vom Flur jeweils Badezimmer, Küche, zwei Schlafzimmer und das große Wohn- und Esszimmer ab. Ein großer Balkom mit optimaler Westausrichtung rundet das Ganze ab. Vom Ergeschoss-Balkon gibt es einen Gartenzugang. Die Wohnung im Obergeschoss hat keine Schrägen und ist aktuell mit 875.- Euro kalt vermietet. Die erdgeschosswohnung ist für 1050.- Euro kalt vermietet Je eine Garage pro Einheit und ein weiterer Stellplatz für die Erdgeschosswohnung sind vorhanden. Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert und auch die Außenanlagen sind liebevoll gestaltet worden. Ausstattung Einbauküche Moderne Bäder bodengleiche, große Duschen Gasheizung aus 2020 Rollläden Balkonkraftwerk 2 Garagen und ein Stellplatz Lage Das Haus befindet sich sehr zentral zwischen Siemensstraße und Landwehr. Versorger, Ärzte und Schulen sind schnell erreichbar. Mit dem Fahrrad benötigt man ca. 5 Minunten zum Bahnhof Neustadt. Sonstiges Besichtigungen und Betreten des Grundstückes nur mit mir oder einem Bevollmächtigten meiner Maklerfirma. Anfragen nur schriftlich mit vollständigen Kontaktdaten. Es liegt ein Alleinauftrag vor. Die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann ich dafür nicht übernehmen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.