Barrierefreie Erdgeschosswohnung in hochwertiger Wohnanlage
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 10315
Kaufpreis
240.000 €
2
Zimmer
1
Bad
59 m²
Wohnfläche
2013
Baujahr
4.068 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sehr gut geschnittene 2 Zimmerwohnung mit Einbauküche im offenen Wohnbereich. Die Wohnung und der Zugang sind barrierefrei und die Wohnanlage ist insgesamt sehr gepflegt und hochwertig. Das Bad verfügt über eine Wanne und Dusche. Alle Fenster sind bodentief und sind zur Straße ausgerichtet, wodurch die Wohnung schön hell ist. Der Mieter streicht gerade alle Wände neu.
Ausstattung
- KfW-Effizienshaus 70
- Massive Bauweise
- Barrierefrei
- Wintergarten
- 3 fach Isolierverglasung
- Elektrische Kunststoffjalousien
- 3 Schicht-Parkett
- Bodenhohe Fenster
- Schallschutz Eingangstür
- Fernheizung
- Aufzug
- Zentrale Schliessanlage
- Abschliessbarer Kellerraum mit Strom
- Fahrradraum im Keller
- Überdachte Fahrradstellplätze aussen
Lage
Berlin Lichtenberg- Friedrichsfelde hat sich enorm entwickelt in den letzten Jahren. Hier haben wir eine perfekte urbane Mischung aus sehr hochwertigem Wohnraum wie unsere Wohnanlage hier oder auch so manchem Neubau an der Rummelsburger Bucht, die man bequem zu Fuss erreichen kann und dem gewachsenen Altbaubestand. Der Bahnhof Lichtenberg mit S- und Regionalbahnanschluss und auch die U-Bahn, sowie diverse Buslinien und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten- findet sich alles in fussläufiger Nähe.
Sonstiges
Die Wohnung ist seit 2014 vermietet. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarf kündigen.
Alle Angaben stammen von der Verkäuferseite und sind daher ohne Gewähr.
Sehr gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen und stehen für einen Besichtigungstermin zu Ihrer Verfügung.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 240.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 59 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2013
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.000 €)
- 1.026 € / Monat
- 20% Eigenkapital (48.000 €)
- 912 € / Monat
- 30% Eigenkapital (72.000 €)
- 798 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 288 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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