Bezugsfreie, kernsanierte und top ausgestattete Wohnung nahe Bornholmer Straße - provisionsfrei
Wohnung zum Kauf in Berlin · 13357
Kaufpreis
249.000 €
2
Zimmer
1
Bad
47 m²
Wohnfläche
1918
Baujahr
5.298 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die stilvolle Altbauwohnung überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus historischem Charme und moderner Ausstattung. Charakteristische Elemente wie freigelegtes, originales Sichtmauerwerk unterstreichen den besonderen Altbauflair. Die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,20 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.
Die Elektrik sowie sämtliche Frisch- und Abwasserleitungen wurden vollständig erneuert. Neue Heizkörper gewährleisten zeitgemäßen Wohnkomfort.
Das Badezimmer mit großer Dusche bietet eine angenehme Größe und präsentiert sich in einem modernen, ansprechenden Design. Ein praktischer Einbauschrank mit Waschmaschinenanschluss schafft Platz für die Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum.
Die großzügige Wohnküche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Die Wohnung überzeugt zudem durch eine stilvolle und hochwertige Möblierung, die im Kaufpreis enthalten ist.
Kürzlich fand eine Fassaden- und Balkonsanierung des Vorderhauses statt. Das Gebäude ist wärmegedämmt und weist einen guten Energiekennwert auf. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen, Bildern und Grundriss an.
Lage
Die Wohnung liegt im Bezirk Wedding, direkt an der Grenze zu Prenzlauer Berg, unweit der Bornholmer Straße. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Schulen und Parks.
Die Wohnung ist optimal angebunden: Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt befinden sich der S-Bahnhof Bornholmer Straße sowie der U-Bahnhof Osloer Straße (U9). Auch der S- und U-Bahnhof Gesundbrunnen ist schnell erreichbar – ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit mehreren S-Bahn-Linien, der U8 sowie Regional- und Fernverkehr. Zudem liegt das Gesundbrunnen-Center in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Wedding hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Stadtteil entwickelt. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, vielfältiger Infrastruktur und urbanem Flair macht den Bezirk für verschiedenste Bedürfnisse attraktiv.
Die Lage der Wohnung verbindet den Komfort einer gut erschlossenen Umgebung mit einer lebendigen Atmosphäre.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 47 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1918
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.900 €)
- 1.064 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.800 €)
- 946 € / Monat
- 30% Eigenkapital (74.700 €)
- 828 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 336 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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