Geräumige und vermietete 2-Zimmer-Wohnung
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13347
Kaufpreis
223.000 €
2
Zimmer
1
Bad
63 m²
Wohnfläche
1912
Baujahr
3.540 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Objekt stammt aus dem Jahr 1912 und befindet sich in einer der zentralen Wohnlagen von Berlin-Wedding. Es ist seit 2013 aufgeteilt; für die einzelnen Wohnungen und Gewerbeeinheiten bestehen separate Grundbücher. Das Gebäude besteht aus insgesamt 23 Wohnungen und Gewerbeeinheiten, die sich auf Vorder- und Hinterhaus verteilen. Sämtliche Treppenhäuser und Haupteingangsbereiche (im Vorder- und Hinterhaus) sowie der Innenhof sind gepflegt. Ein Fahrradabstellbereich steht im Innenhof zur Verfügung.
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The property was built in 1912 and is located in one of the main residential areas of Berlin-Wedding district. It has been subdivided since 2013, and separate land registers exist for the individual apartments and commercial units. The building consists of a total of 23 apartments and commercial units, located in the front and rear buildings. All staircases and main entrance areas (in the front and rear buildings), as well as the courtyard, are well-maintained. A bicycle parking area is available in the inner courtyard.
Ausstattung
Diese großzügige und helle Wohnung im dritten Obergeschoss des Vorderhauses verfügt über einen Flur, der links zur Küche und zum Badezimmer, rechts zum Wohnzimmer mit Loggia und zum Schlafzimmer führt. Die durchdachte Zimmeraufteilung und die großen, lichtdurchfluteten Fenster mit hohen Decken sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
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This spacious and bright apartment is located on the third floor of the front building. A hallway leads left to the kitchen and bathroom, right to the living room with a loggia, and ends at the bedroom. The well-planned room layout and large, light-filled windows with high ceilings create a comfortable living atmosphere.
Lage
Öffentliche Verkehrsmittel und Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Public transportation and utilities are in proximity.
Sonstiges
Die Wohnung ist seit Dezember 2019 vermietet.
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The apartment has been rented since December 2019.
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 223.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 4
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
Flächen
- Wohnfläche
- 63 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1912
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.300 €)
- 953 € / Monat
- 20% Eigenkapital (44.600 €)
- 847 € / Monat
- 30% Eigenkapital (66.900 €)
- 741 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 194 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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