Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 63688

Kaufpreis

187.000 €

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

1.700 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gepflegter Wohnbereich mit gemütlicher Atmosphäre. Eine Einbauküche sowie ein Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wintergarten, der an den hinteren Bereich des Hauses angrenzt. Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer. Ursprünglich waren hier zwei Zimmer, eine kleine Küche und ein Badezimmer untergebracht, sodass eine Rückgestaltung bei Bedarf problemlos möglich ist. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit weitere Abstellmöglichkeiten.

Ausstattung

EBK
Doppelgarage
Nebengebäude
Zisterne
Wintergarten

Lage Die Immobilie befindet sich in Nieder-Seemen, den kleinsten Ortsteil der Vulkanstadt Gedern im Nordosten des Wetteraukreises, der ein Teil des Naturparkes Hoher Vogelsberg ist.

Nach Fulda sind es ca. 37 km und nach Frankfurt a. M. 50 km. Die Kernstadt Gedern und fünf weitere Dtadtteile mit ca. 7.500 Einwohnern bilden die Großgemeinde. Gedern bietet eine gute Infrastruktur mit allen gängigen Geschäften und einem Busbahnhof. Der Gedener See mit Campingplatz erfreut sich gerade in den Sommermonaten großer Beliebtheit.

Sonstiges Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Anfragen können nur unter Angabe des vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden.

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1953 bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf zwei Etagen, und befindet sich auf einem ansprechend angelegten Grundstück mit Garten, Hofbereich, Doppelgarage sowie einem praktischen Nebengebäude. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gepflegter Wohnbereich mit gemütlicher Atmosphäre. Eine Einbauküche sowie ein Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wintergarten, der an den hinteren Bereich des Hauses angrenzt. Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer. Ursprünglich waren hier zwei Zimmer, eine kleine Küche und ein Badezimmer untergebracht, sodass eine Rückgestaltung bei Bedarf problemlos möglich ist. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit weitere Abstellmöglichkeiten. Ausstattung - EBK - Doppelgarage - Nebengebäude - Zisterne - Wintergarten Lage Die Immobilie befindet sich in Nieder-Seemen, den kleinsten Ortsteil der Vulkanstadt Gedern im Nordosten des Wetteraukreises, der ein Teil des Naturparkes Hoher Vogelsberg ist. Nach Fulda sind es ca. 37 km und nach Frankfurt a. M. 50 km. Die Kernstadt Gedern und fünf weitere Dtadtteile mit ca. 7.500 Einwohnern bilden die Großgemeinde. Gedern bietet eine gute Infrastruktur mit allen gängigen Geschäften und einem Busbahnhof. Der Gedener See mit Campingplatz erfreut sich gerade in den Sommermonaten großer Beliebtheit. Sonstiges Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Anfragen können nur unter Angabe des vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden.

Ausstattung

4 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 187.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 110 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1953
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.700 €): 799 € / Monat
20% Eigenkapital (37.400 €): 711 € / Monat
30% Eigenkapital (56.100 €): 622 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,9 % EK-Rendite p.a. · 102 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten.

Beschreibung

Ausstattung