Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung Im Hinterhaus|mit Ca. 60qm Terrassen-Genehmigung | Provisionsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10245

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

5.987 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung KLASSISCH SCHÖNER UND CHARMANTER ALTBAU!

Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen klassisch schönen Altbau. Die komplett unterkellerte Immobilie besteht aus Vorderhaus, Seitenflügel sowie Hinterhaus und verfügt aktuell über insgesamt 27 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten/ Ladengeschäfte, welche sich im Vorderhaus befinden.

Die Lage in der Libauer Straße bietet eine optimale Anbindung an das pulsierende Leben von Friedrichshain. Die Straße selbst ist ruhig gelegen und dennoch nur wenige Gehminuten von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten entfernt. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was eine gute Anbindung an andere Teile der Stadt gewährleistet.

Ausstattung Die angebotene Eigentumswohnung beinhaltet folgende Ausstattungsmerkmale:

Hinterhaus Seitenflügel EG
3 Zimmer
Separates Wannenbad
Laminatböden
großzügige Räume
praktisch geschnitten
Terrassennutzung mit ca. 60qm wird zugeordnet
Keller

Lage Die Libauer Straße befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im beliebten Stadtteil Friedrichshain. Friedrichshain ist bekannt für sein lebendiges und kreatives Ambiente sowie für seine vielfältigen Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Die Libauer Straße selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die dennoch eine optimale Anbindung an das urbane Leben bietet. Sie finden hier eine Mischung aus historischen Altbauten und modernen Wohngebäuden. Die Straße ist von Bäumen gesäumt und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie eine breite Palette von Annehmlichkeiten und Einrichtungen. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars, in denen Sie kulinarische Köstlichkeiten und entspannte Stunden genießen können. Es gibt auch eine große Auswahl an Supermärkten, Geschäften und Boutiquen für den täglichen Einkauf und Shopping-Bedürfnisse.

Friedrichshain ist auch für seine lebendige Kulturszene bekannt. In der Umgebung der Libauer Straße finden Sie zahlreiche Kunstgalerien, Theater und Musikveranstaltungsorte, die regelmäßig Konzerte, Aufführungen und Ausstellungen veranstalten. Das nahegelegene RAW-Gelände, ein ehemaliges Industrieareal, hat sich zu einem kreativen Zentrum entwickelt und bietet eine Vielzahl von Veranstaltungen, Märkten und kulturellen Aktivitäten.

Die Verkehrsanbindung in Friedrichshain ist hervorragend. Die Wohnung ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit mehreren U-Bahn- und S-Bahn-Stationen in der Nähe, die es Ihnen ermöglichen, schnell und bequem zu anderen Teilen der Stadt zu gelangen. Auch das Fahrradfahren ist in Friedrichshain sehr beliebt und es gibt viele Fahrradwege, die die Fortbewegung erleichtern.

Zusammenfassend bietet die Lage in der Libauer Straße 15, Berlin, eine attraktive Mischung aus urbanem Lebensstil und Wohnkomfort. Mit einer Fülle von Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe sowie einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, bietet Friedrichshain eine ideale Umgebung, um das pulsierende Stadtleben zu genießen.

Sonstiges Bei Erwerb der Immobilie fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an!

Dieses Angebot ist freibleibend, sämtliche Angaben dieses Angebots basieren auf Angaben des Eigentümers.

Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann

daher nicht übernommen werden.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung.

Objektbeschreibung KLASSISCH SCHÖNER UND CHARMANTER ALTBAU! Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen klassisch schönen Altbau. Die komplett unterkellerte Immobilie besteht aus Vorderhaus, Seitenflügel sowie Hinterhaus und verfügt aktuell über insgesamt 27 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten/ Ladengeschäfte, welche sich im Vorderhaus befinden. Die Lage in der Libauer Straße bietet eine optimale Anbindung an das pulsierende Leben von Friedrichshain. Die Straße selbst ist ruhig gelegen und dennoch nur wenige Gehminuten von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten entfernt. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was eine gute Anbindung an andere Teile der Stadt gewährleistet. Ausstattung Die angebotene Eigentumswohnung beinhaltet folgende Ausstattungsmerkmale: * Hinterhaus Seitenflügel EG * 3 Zimmer * Separates Wannenbad * Laminatböden * großzügige Räume * praktisch geschnitten * Terrassennutzung mit ca. 60qm wird zugeordnet * Keller Lage Die Libauer Straße befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im beliebten Stadtteil Friedrichshain. Friedrichshain ist bekannt für sein lebendiges und kreatives Ambiente sowie für seine vielfältigen Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Libauer Straße selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die dennoch eine optimale Anbindung an das urbane Leben bietet. Sie finden hier eine Mischung aus historischen Altbauten und modernen Wohngebäuden. Die Straße ist von Bäumen gesäumt und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie eine breite Palette von Annehmlichkeiten und Einrichtungen. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars, in denen Sie kulinarische Köstlichkeiten und entspannte Stunden genießen können. Es gibt auch eine große Auswahl an Supermärkten, Geschäften und Boutiquen für den täglichen Einkauf und Shopping-Bedürfnisse. Friedrichshain ist auch für seine lebendige Kulturszene bekannt. In der Umgebung der Libauer Straße finden Sie zahlreiche Kunstgalerien, Theater und Musikveranstaltungsorte, die regelmäßig Konzerte, Aufführungen und Ausstellungen veranstalten. Das nahegelegene RAW-Gelände, ein ehemaliges Industrieareal, hat sich zu einem kreativen Zentrum entwickelt und bietet eine Vielzahl von Veranstaltungen, Märkten und kulturellen Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung in Friedrichshain ist hervorragend. Die Wohnung ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit mehreren U-Bahn- und S-Bahn-Stationen in der Nähe, die es Ihnen ermöglichen, schnell und bequem zu anderen Teilen der Stadt zu gelangen. Auch das Fahrradfahren ist in Friedrichshain sehr beliebt und es gibt viele Fahrradwege, die die Fortbewegung erleichtern. Zusammenfassend bietet die Lage in der Libauer Straße 15, Berlin, eine attraktive Mischung aus urbanem Lebensstil und Wohnkomfort. Mit einer Fülle von Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe sowie einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, bietet Friedrichshain eine ideale Umgebung, um das pulsierende Stadtleben zu genießen. Sonstiges Bei Erwerb der Immobilie fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an! Dieses Angebot ist freibleibend, sämtliche Angaben dieses Angebots basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1910
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.900 €): 1.919 € / Monat
20% Eigenkapital (89.800 €): 1.706 € / Monat
30% Eigenkapital (134.700 €): 1.493 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 655 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung Im Hinterhaus|mit Ca. 60qm Terrassen-Genehmigung | Provisionsfrei

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details