3-Zimmer-Wohnung mit Balkon u. TG -Provisionsfrei-

Hochparterre zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30419

Kaufpreis

235.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

3.219 €

pro m²

Beschreibung

DAS BESONDERE ETWAS! Im Kaufpreis enthalten ist ein Ausstattungspaket für bspw. Einbauküche, elektrische Markise, Garderobenschrank oder andere Einrichtungsgegenstände im Gesamtbudget in Höhe von 7.000 Euro. Der Erwerber kann so bspw. seine neue Einbauküche individuell planen und nach eigenen Vorstellungen gestalten. So entsteht eine maßgeschneiderte Einbauküche, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist und zu Ihrem persönlichen Wohnstil passt.

Ausstattungsmerkmale: Bodenbeläge neu mit Fliesenspiegel und Laminat in Eichenoptik. Komplette Wohnung frisch tapeziert und hochwertig neu gestrichen. Sämtliche Heizkörper hochwertig neu ersetzt. Innentüren und Zargen qualitativ neu. Badezimmer wurde 07.2025 aufwendig saniert und modernisiert. Elektronik- sowie die Gas-Wasser Installationen wurde durch Fachfirma überarbeitet bzw. erneuert.

Lage Der Stadtteil Marienwerder in Hannover zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten aus. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch die S-Bahn-Linie S4 sowie die Buslinien 123 und 124 verlässlich sichergestellt, was den täglichen Arbeitsweg oder Ausflüge in die Innenstadt erleichtert.

Objektbeschreibung Diese Wohnung bietet auf 73,2 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für den Alltag eignet. Die Einheit befindet sich im ersten Obergeschoss (Hochparterre) eines fünfstöckigen Gebäudes, das bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Neben drei Zimmern verfügt die Wohnung über ein Badezimmer. Ergänzend zum Wohnraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der vorhandene Balkon lädt dazu ein, den Außenbereich entspannt zu nutzen. Die Immobilie steht ab dem 1. August 2026 für den Einzug bereit. DAS BESONDERE ETWAS! Im Kaufpreis enthalten ist ein Ausstattungspaket für bspw. Einbauküche, elektrische Markise, Garderobenschrank oder andere Einrichtungsgegenstände im Gesamtbudget in Höhe von 7.000 Euro. Der Erwerber kann so bspw. seine neue Einbauküche individuell planen und nach eigenen Vorstellungen gestalten. So entsteht eine maßgeschneiderte Einbauküche, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist und zu Ihrem persönlichen Wohnstil passt. Ausstattungsmerkmale: Bodenbeläge neu mit Fliesenspiegel und Laminat in Eichenoptik. Komplette Wohnung frisch tapeziert und hochwertig neu gestrichen. Sämtliche Heizkörper hochwertig neu ersetzt. Innentüren und Zargen qualitativ neu. Badezimmer wurde 07.2025 aufwendig saniert und modernisiert. Elektronik- sowie die Gas-Wasser Installationen wurde durch Fachfirma überarbeitet bzw. erneuert. Lage Der Stadtteil Marienwerder in Hannover zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten aus. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch die S-Bahn-Linie S4 sowie die Buslinien 123 und 124 verlässlich sichergestellt, was den täglichen Arbeitsweg oder Ausflüge in die Innenstadt erleichtert.