SONNIGE Eigentumswohnung nahe HighTec Standort ADLERSHOF : Dachgeschoss über dem Park
Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 12489
Kaufpreis
535.000 €
4
Zimmer
1
Bad
118 m²
Wohnfläche
1905
Baujahr
4.534 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese ruhig und sonnig gelegende Eigentumswohnung ist in einer verkehrsruhigen 30er-Zone im schönen Köpenick nahe dem neuen TEC-Wirtschafts-Standort Adlershof gelegen.
Das Altbauwohnhaus mit 3 Geschossen ist auf einem 1055 qm großen Grundstück mit einer großzügigen und gepflegten Gartenanlage gelegen. Die parkähnliche Gartenfläche wird gemeinschaftlich genutzt und bietet Raum für Erholung und Entspannung.
Die hier angebotene Eigentumswohnung mit 4 Zimmern, einer grosser Küche, fast luxoriösem Bad mit Rundwanne, einem sehr großem 40 qm -Wohnzimmer mit Balkon und geräumigen zusätzlichen Abstellraum, ist sehr hochwertig gestaltet und eingerichtet.
Im 3. OG ist diese sehr helle Dachgeschosswohnung ab 2005 neu aufgebaut und technisch und elektrisch komplett neu errichtet.
Zur Wohnung ist ein Sondernutzungsrecht an einem geräumigen Kellerraum eingeräumt.
Alle Fenster und der Balkonzugang sind isolierverglast.
Als highlight ist die Wohnung komplett hochwertig mit Parkett ausgelegt. Besonders edel im 40qm-großen Wohnzimmer !!
Ausstattung
Alle Einrichtungen dieser Wohnung sind hinsichtlich der Haustechnik und Elektrik als neuwertig anzusehen. Das Bad und die Küche mit mietereigener Einbauküche sind über die Maßen als gehoben zu beurteilen.
Die Parkettböden sind edel und bieten eine hochwertige Wohnsituation.
Lage
Die Lage dieser Wohnung ist ideal in einer verkehrsberuhigten Straße mit unmittelbarer Busstation zum Flughafen BER.
Es befindet sind eine historisch schöne und ausgezeichnete Sek.II-Schule im Umkreis von 200 m. Ebenso sind in der unmittelbaren Nachbarbebauung etwa 5 gut geführte Gastronomiebetriebe und ein kleines KINO vorhanden.
Öffentliche Verkehrsanbindung liegt vor der Tür.
Ideal ist die Nähe zum Hightec-Gewerbepark Adlershof.
Sonstiges
Dieses Angebot ist hochwertig und hinsichtlich der Lage, Ausstattung und Grundstückqualität auf sicheren Wertzuwachs orientiert.
Ausstattung
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 535.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 118 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1905
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (53.500 €)
- 2.287 € / Monat
- 20% Eigenkapital (107.000 €)
- 2.033 € / Monat
- 30% Eigenkapital (160.500 €)
- 1.779 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 634 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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