BEZUGSFREI! "The Metropolitan Gardens": Komfortable City-Wohnung mit Ost-Balkon
Hochparterre zum Kauf in Berlin · 14195
Kaufpreis
328.000 €
2
Zimmer
1
Bad
52 m²
Wohnfläche
1936
Baujahr
6.308 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ihr Zuhause im noblen Südwesten Berlins: "The Metropolitan Gardens"! Eingebettet zwischen Havel, Grunewald und Botanischen Garten, nahe der Freien Universität befindet sich das mehr als 56.000 qm große Areal, dessen Bebauung in mehreren Abschnitten sorgfältig saniert wurde. Über 70 Jahre alte, geschichtsträchtige Regierungs-, Militär- und Verwaltungsgebäude wurden zu neuem Leben erweckt. Genießen Sie die Vorzüge einer modernen "Stadt-Wohnung" mit einer ausgezeichneten Infrastruktur kombiniert mit der Ruhe und Großzügigkeit einer traumhaften Gartenanlage, die zum Entspannen einlädt.
Ausstattung
Das geschichtsträchtigste Gebäudeteil "The Kennedy Wing" ¬Westflügel des Haupthauses - wurde als Repräsentationsflügel des Geländes angelegt. Er ist DER Blickfang an der Clayallee! Am Ende der leicht ansteigenden mit rotem Granit gepflasterten Promenade befindet sich das Hauptportal aus Muschelkalk mit seinem vorgelagerten Balkon: Hier sprachen einst Truman und Kennedy zu ihren Berliner Streitkräften! Individuelles Wohnen mit Wohlfühl-Charakter: moderne technische Ausstattungsmerkmale wurden mit natürlichen Materialien harmonisch verbunden. Klassisches Echtholzparkett in allen Räumen, elegantes Wannen-Bad mit edlen Natursteinfliesen, ruhige Ost-Ausrichtung. Genießen Sie die Vormittagssonne auf dem Ost-Balkon! Zur Wohnung gehören ein Keller und ein TG-Platz (dieser muss mit erworben werden: separater Kaufpreis 36.000 €).
Lage
Hier gewinnen Sie Zeit: In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die wohl jedem Wunsch gerecht werden! Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind in perfekter Nähe. Nur wenige Schritte benötigt man von "The Metropolitan Gardens" zum U-Bahnhof Oskar-Helene-Heim.
Sonstiges
Eine EBK kann vom Vormieter übernommmen werden.
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Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Hochparterre
- Kaufpreis
- 328.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 52 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1936
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.800 €)
- 1.402 € / Monat
- 20% Eigenkapital (65.600 €)
- 1.246 € / Monat
- 30% Eigenkapital (98.400 €)
- 1.091 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 540 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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