PROVISIONSFREIE KAPITALANLAGE-WOHNUNG – 2-Zimmer mit Süd-Balkon
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13349
Kaufpreis
250.000 €
2
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
3.846 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Schillereck ist ein wunderschönes Eckgebäude im Westberliner Stadtteil Wedding aus dem Jahre 1900, bestehend aus 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen und Gewerbeeinheiten. Die provisionsfreien Einheiten liegen entweder im Vorderhaus oder im Seitenflügel und eignen sich perfekt für Kapitalanleger!
Die vermietet 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Vorderhauses und erstreckt sich auf ca. 62 m². Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Küche und kann über das Treppenhaus erreicht werden. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, hier lässt es sich optimal entspannen und die Sonne genießen. Nur für Kapitalanleger geeignet!
Ausstattung
Effiziente 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon
•2 Zimmer
•Stuckdecken
•Separate Küche
•Bad mit Badewanne und Fenster
•Altbautypische Deckenhöhe
•Provisionsfrei
Lage
Das "Schillereck" liegt im Englischen Viertel der Hauptstadt und damit nur wenige Gehminuten von der Müllerstraße entfernt. Dort findet man alle Dinge des täglichen Bedarfs: Super- und Biomärkte, Drogerien, Apotheken, Banken, Ärzte uvm. Kindergärten, Kitas und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft. Wer seine Freizeit gerne mit Aktivitäten draußen verbringt, lebt im "Schillereck" genau richtig: Gleich nebenan kann man im Schillerpark herrlich seine Runden im Grünen drehen und der Volkspark Rehberge liegt ebenfalls in perfekter Laufdistanz.
Die Mikrolage um die Glasgower/Ofener Straße punktet durch ihre exzellente Anbindung:
•Direkt am Schillerpark in Berlin-Wedding
•2 Gehminuten zum U-Bahnhof Rehberge (U6)
•7 Minuten mit der U-Bahn zum S+U-Bahnhof Wedding (U6)/Ringbahn
•Die Müllerstr. ist nur 3 Gehminuten entfernt und bietet viele Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten
•Erholen im Volkspark Rehberge: nur 5 Minuten mit dem Fahrrad
•Die Anschlussstelle "Seestraße" der Stadtautobahn A100 ist in nur 6 Minuten mit dem Auto zu erreichen
•Eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars in unmittelbarer Umgebung
•Supermärkte fußläufig zu erreichen, zum Beispiel Kaufland und Lidl
Sonstiges
Dieses und weitere 70 Immobilienprojekte können Sie jetzt in Berlins erster Immobilien-Erlebniswelt entdecken und digital erleben.
Sie finden uns: Unter den Linden 39, 10117 Berlin - direkte an der Friedrichstraße.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 250.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
Flächen
- Wohnfläche
- 65 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.000 €)
- 1.069 € / Monat
- 20% Eigenkapital (50.000 €)
- 950 € / Monat
- 30% Eigenkapital (75.000 €)
- 831 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 246 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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