Wohnen in Solingen-Ohligs: Attraktive 4-Zimmerwohnung in ruhiger Lage!!!

Etagenwohnung zum Kauf in Solingen, Nordrhein Westfalen · 42697

Kaufpreis

340.000 €

Zimmer

Bäder

133 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.556 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Es handelt sich bei diesem Angebot um eine 4-Zimmerwohnung mit sonniger Loggia, ruhig gelegen, in Solingen-Ohligs.

Unmittelbar hinter dem Wohngebäude befindet sich die zu der Wohnung gehörende Garage.

Der Zugang zum Haus ist barriefrefrei angelegt. Über den vorhandenen Aufzug im Wohngebäude sind ebenfalls die Wohnungen einschließlich der Kellerräume barriefrei zu erreichen.

Das Objekt ist sowohl für Eigennutzung aber auch als Kapitalanlage geeignet!

Für ein ausführliches Expose sprechen Sie uns an und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin persönlich von dem sehr attraktiven Objekt.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, zwei Duschbäder, Küche, Abstellraum und Eingangsdiele. Unmittelbar an das Wohnzimmer und die Küche grenzt die Loggia an, mit jeweils direktem Zugang.

Die Loggia ist zur Südseite gelegen und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden.

Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem Baujahr. In der Vergangenheit wurden in der Wohnung nur einzelne Modernisierungsarbeiten durchgeführt.

Das Wohnzimmer, und die Diele sind mit einem Parkettboden ausgestattet. In den Kinderzimmern und im Schlafzimmer ist ein Laminatboden vorhanden, in der Küche PVC-Belag bzw. Fliesen.

Wände und Decken sind mit Raufaser tapeziert und mit einem Anstrich versehen.
Die Küche ist mit einem umlaufenden Fliesenspiegel ausgestattet.

Beide Badezimmer verfügen über Dusche, WC und Waschbecken. Ein Bad ist noch baujahrtypisch ausgestattet, das zweite Bad ist bereits modernisiert. Beide Bäder sind innenliegend. Wände und Böden sind gefliest.

Alle Fenster und Balkontüren verfügen über Isolierverglasung.

Die Warmwasserversorgung in den Bädern erfolgt dezentral über einen El.-Durchlauferhitzer, in der Küche über ein El.-Untertischgerät. Eine Wasseruhr zur Erfassung des wohnungsbezogenen Kaltwasserverbrauchs befindet sich in der Wohnung.

Sehr angenehm ist die vorhandene Gegensprechanlage, ein hoher Sicherheitsaspekt.

Im Keller ist ein persönlicher Kellerraum vorhanden. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahradkeller gehört ebenfalls zur guten Ausstattung des Objektes. Der Waschkeller ist mit Waschmaschine und Wäschetrockner für die gemeinschaftliche Nutzung ausgestattet.

In der Wohnung ist selbstverständlich die Möglichkeit gegeben eine eigene Waschmaschine aufzustellen.

Eine Besonderheit dieser Wohnanlage, in dem sich die angebotene Wohnung befindet, ist die im Kellergeschoss für die Eigentümergemeinschaft vorhandene Sauna mit Dusch- und Ruheraum sowie ein Fitnessraum.

Lage Das Objekt liegt am Rande von Solingen-Ohligs an der Grenze zu Solingen-Merscheid.

Schulen, Kindergärten und die Ohligser „City“ mit all ihren Annehmlichkeiten………. Alles ist in wenigen Minuten zu erreichen.

In noch fußläufiger Entfernung befindet sich der Hauptbahnhof mit Anschlüssen nach Köln, Düsseldorf, Remscheid und Wuppertal. Auch für PKW ist die Anbindung in alle Richtungen sehr gut.

Sonstiges Haben wir Ihre Neugierde geweckt? Für weitere Informationen und ein ausführliches Expose nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung behalten wir uns ausdrücklich vor. Dies ist eine Kurzinformation. Maßgeblich für ein Engagement ist ausschließlich der Kaufvertrag nebst Anlagen.

Objektbeschreibung Es handelt sich bei diesem Angebot um eine 4-Zimmerwohnung mit sonniger Loggia, ruhig gelegen, in Solingen-Ohligs. Unmittelbar hinter dem Wohngebäude befindet sich die zu der Wohnung gehörende Garage. Der Zugang zum Haus ist barriefrefrei angelegt. Über den vorhandenen Aufzug im Wohngebäude sind ebenfalls die Wohnungen einschließlich der Kellerräume barriefrei zu erreichen. Das Objekt ist sowohl für Eigennutzung aber auch als Kapitalanlage geeignet! Für ein ausführliches Expose sprechen Sie uns an und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin persönlich von dem sehr attraktiven Objekt. Ausstattung Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, zwei Duschbäder, Küche, Abstellraum und Eingangsdiele. Unmittelbar an das Wohnzimmer und die Küche grenzt die Loggia an, mit jeweils direktem Zugang. Die Loggia ist zur Südseite gelegen und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem Baujahr. In der Vergangenheit wurden in der Wohnung nur einzelne Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Das Wohnzimmer, und die Diele sind mit einem Parkettboden ausgestattet. In den Kinderzimmern und im Schlafzimmer ist ein Laminatboden vorhanden, in der Küche PVC-Belag bzw. Fliesen. Wände und Decken sind mit Raufaser tapeziert und mit einem Anstrich versehen. Die Küche ist mit einem umlaufenden Fliesenspiegel ausgestattet. Beide Badezimmer verfügen über Dusche, WC und Waschbecken. Ein Bad ist noch baujahrtypisch ausgestattet, das zweite Bad ist bereits modernisiert. Beide Bäder sind innenliegend. Wände und Böden sind gefliest. Alle Fenster und Balkontüren verfügen über Isolierverglasung. Die Warmwasserversorgung in den Bädern erfolgt dezentral über einen El.-Durchlauferhitzer, in der Küche über ein El.-Untertischgerät. Eine Wasseruhr zur Erfassung des wohnungsbezogenen Kaltwasserverbrauchs befindet sich in der Wohnung. Sehr angenehm ist die vorhandene Gegensprechanlage, ein hoher Sicherheitsaspekt. Im Keller ist ein persönlicher Kellerraum vorhanden. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahradkeller gehört ebenfalls zur guten Ausstattung des Objektes. Der Waschkeller ist mit Waschmaschine und Wäschetrockner für die gemeinschaftliche Nutzung ausgestattet. In der Wohnung ist selbstverständlich die Möglichkeit gegeben eine eigene Waschmaschine aufzustellen. Eine Besonderheit dieser Wohnanlage, in dem sich die angebotene Wohnung befindet, ist die im Kellergeschoss für die Eigentümergemeinschaft vorhandene Sauna mit Dusch- und Ruheraum sowie ein Fitnessraum. Lage Das Objekt liegt am Rande von Solingen-Ohligs an der Grenze zu Solingen-Merscheid. Schulen, Kindergärten und die Ohligser „City“ mit all ihren Annehmlichkeiten………. Alles ist in wenigen Minuten zu erreichen. In noch fußläufiger Entfernung befindet sich der Hauptbahnhof mit Anschlüssen nach Köln, Düsseldorf, Remscheid und Wuppertal. Auch für PKW ist die Anbindung in alle Richtungen sehr gut. Sonstiges Haben wir Ihre Neugierde geweckt? Für weitere Informationen und ein ausführliches Expose nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung behalten wir uns ausdrücklich vor. Dies ist eine Kurzinformation. Maßgeblich für ein Engagement ist ausschließlich der Kaufvertrag nebst Anlagen.