Provisionsfrei - Viel Potenzial in Monheim-Baumberg: Renovierungsbedürftiges Haus mit Garage

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Monheim am Rhein · 40789

Kaufpreis

429.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

5.363 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Haus in Monheim am Rhein bietet auf rund 80 Quadratmetern Wohnfläche eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltungsideen.

Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt vier Zimmer, die sich ideal an verschiedene Wohnbedürfnisse anpassen lassen. Da sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet, bietet es viel Spielraum, um eigene Vorstellungen in die Tat umzusetzen.

Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sind vorhanden. Ergänzend verfügt die Immobilie über einen kleinen Keller, der praktischen Stauraum bietet.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Ein besonderer Pluspunkt ist die zugehörige geräumige Einzelgarage, die für eine bequeme Parkmöglichkeit direkt am Haus sorgt. Ebenfalls hervorzuheben ist der Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar und wartet auf ihre neuen Eigentümer.

Besichtigungstermine können ab sofort nach vorheriger Abstimmung vereinbart werden.

Kontaktaufnahme bitte unter 0170-28 88 371

Von Makleranfragen bitte ich abzusehen.

Lage Monheim, eine Kleinstadt zwischen den Rheinmetropolen Düsseldorf und Köln und ist ideal für Personen, die die Nähe zur Natur lieben und dennoch nicht auf die Anbindung zu den Großstädten Köln und Düsseldorf verzichten möchten. Hervorzuheben ist die besonders gute Infrastruktur durch den nahen S-Bahn- sowie Autobahnanschluss.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an das lokale Infrastrukturnetz und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergarten, Ärzte, Apotheke und die sonstigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten fußläufig von der Immobilie aus zu erreichen. Ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Das Haus befindet sich in der Hauptstraße in Monheim am Rhein im wunderschönen Stadtteil Baumberg.

Objektbeschreibung Dieses Haus in Monheim am Rhein bietet auf rund 80 Quadratmetern Wohnfläche eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt vier Zimmer, die sich ideal an verschiedene Wohnbedürfnisse anpassen lassen. Da sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet, bietet es viel Spielraum, um eigene Vorstellungen in die Tat umzusetzen. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sind vorhanden. Ergänzend verfügt die Immobilie über einen kleinen Keller, der praktischen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Ein besonderer Pluspunkt ist die zugehörige geräumige Einzelgarage, die für eine bequeme Parkmöglichkeit direkt am Haus sorgt. Ebenfalls hervorzuheben ist der Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar und wartet auf ihre neuen Eigentümer. Besichtigungstermine können ab sofort nach vorheriger Abstimmung vereinbart werden. Kontaktaufnahme bitte unter 0170-28 88 371 Von Makleranfragen bitte ich abzusehen. Lage Monheim, eine Kleinstadt zwischen den Rheinmetropolen Düsseldorf und Köln und ist ideal für Personen, die die Nähe zur Natur lieben und dennoch nicht auf die Anbindung zu den Großstädten Köln und Düsseldorf verzichten möchten. Hervorzuheben ist die besonders gute Infrastruktur durch den nahen S-Bahn- sowie Autobahnanschluss. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das lokale Infrastrukturnetz und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergarten, Ärzte, Apotheke und die sonstigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten fußläufig von der Immobilie aus zu erreichen. Ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Haus befindet sich in der Hauptstraße in Monheim am Rhein im wunderschönen Stadtteil Baumberg.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 80 m²
Grundstücksfläche: 433 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1952
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.900 €): 1.834 € / Monat
20% Eigenkapital (85.800 €): 1.630 € / Monat
30% Eigenkapital (128.700 €): 1.426 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 645 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Provisionsfrei - Viel Potenzial in Monheim-Baumberg: Renovierungsbedürftiges Haus mit Garage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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