Exklusive Penthousewohnung mit Dachterrasse und erstklassiger Ausstattung

Penthouse zum Kauf in Enzkreis, Baden Württemberg · 75331

Kaufpreis

685.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

194 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

3.531 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusive Penthousewohnung mit Dachterrasse und erstklassiger Ausstattung

Willkommen in Ihrem persönlichen Wohntraum! Diese beeindruckende Penthousewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in einem modernen 4-Parteienhaus aus dem Jahr 2021. Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² und edler Ausstattung erfüllt sie höchste Ansprüche an Komfort und Design. Ein Aufzug bringt Sie direkt in Ihre private Oase, die mit stilvollen Fliesen, eleganten Spanndecken mit indirekter Beleuchtung und einer angenehmen Fußbodenheizung überzeugt.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich begeistert mit einem offenen Raumkonzept und direktem Zugang zur rund 70 m² großen Dachterrasse. Hier erwartet Sie ein Wintergarten mit einer hochwertigen Outdoorküche sowie ein geschmackvoll gestalteter Liegebereich – perfekt für entspannte Stunden unter freiem Himmel. Die maßgefertigte Einbauküche im Wert von 30.000 Euro fügt sich harmonisch in das stilvolle Ambiente ein. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein elegantes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.

In der unteren Etage setzen sich Komfort und Ästhetik fort: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während das Wellness-Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche pure Entspannung verspricht. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot ideal.

Zusätzlich verfügt diese außergewöhnliche Wohnung über eine eigene Garage sowie ein separates Kellerabteil für mehr Stauraum.

Gönnen Sie sich das Besondere und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!

Ausstattung

eigene Wärmepumpe
Aufzug direkt in die Wohnung (beide Ebenen)
Spanndecken und indirekte Beleuchtung
Dachterrasse
Outdoorküche (Warm-Kaltwasser) + Balkonmöbel
verglaster Wintergarten
80 x 80 Fliesen
3-fach verglaste Kunststofffenster
elektrische Aluminiumrollläden
EBK i.W.v. 30.000 Euro
Sanitäranlagen Villeroy & Boch
Garage
Kellerabteil
Fahrradkeller

Lage Die Penthousewohnung ist von einer malerischen Landschaft umgeben und bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe und guter Anbindung.

In unmittelbarer Umgebung finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die gute Infrastruktur ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln und die Anbindung an die umliegenden Städte.

Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Freizeitaktivitäten ein. Engelsbrand ist umgeben von Wäldern und bietet somit auch für Naturliebhaber ideale Bedingungen.

Die Autobahnanschlüsse in der Nähe ermöglichen eine schnelle Anbindung an größere Städte der Region. So vereint Engelsbrand die Vorzüge ländlicher Idylle mit der Möglichkeit, die umliegende Region einfach zu erkunden.

Objektbeschreibung Exklusive Penthousewohnung mit Dachterrasse und erstklassiger Ausstattung Willkommen in Ihrem persönlichen Wohntraum! Diese beeindruckende Penthousewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in einem modernen 4-Parteienhaus aus dem Jahr 2021. Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² und edler Ausstattung erfüllt sie höchste Ansprüche an Komfort und Design. Ein Aufzug bringt Sie direkt in Ihre private Oase, die mit stilvollen Fliesen, eleganten Spanndecken mit indirekter Beleuchtung und einer angenehmen Fußbodenheizung überzeugt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich begeistert mit einem offenen Raumkonzept und direktem Zugang zur rund 70 m² großen Dachterrasse. Hier erwartet Sie ein Wintergarten mit einer hochwertigen Outdoorküche sowie ein geschmackvoll gestalteter Liegebereich – perfekt für entspannte Stunden unter freiem Himmel. Die maßgefertigte Einbauküche im Wert von 30.000 Euro fügt sich harmonisch in das stilvolle Ambiente ein. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein elegantes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. In der unteren Etage setzen sich Komfort und Ästhetik fort: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während das Wellness-Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche pure Entspannung verspricht. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot ideal. Zusätzlich verfügt diese außergewöhnliche Wohnung über eine eigene Garage sowie ein separates Kellerabteil für mehr Stauraum. Gönnen Sie sich das Besondere und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern! Ausstattung - eigene Wärmepumpe - Aufzug direkt in die Wohnung (beide Ebenen) - Spanndecken und indirekte Beleuchtung - Dachterrasse - Outdoorküche (Warm-Kaltwasser) + Balkonmöbel - verglaster Wintergarten - 80 x 80 Fliesen - 3-fach verglaste Kunststofffenster - elektrische Aluminiumrollläden - EBK i.W.v. 30.000 Euro - Sanitäranlagen Villeroy & Boch - Garage - Kellerabteil - Fahrradkeller Lage Die Penthousewohnung ist von einer malerischen Landschaft umgeben und bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe und guter Anbindung. In unmittelbarer Umgebung finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die gute Infrastruktur ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln und die Anbindung an die umliegenden Städte. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Freizeitaktivitäten ein. Engelsbrand ist umgeben von Wäldern und bietet somit auch für Naturliebhaber ideale Bedingungen. Die Autobahnanschlüsse in der Nähe ermöglichen eine schnelle Anbindung an größere Städte der Region. So vereint Engelsbrand die Vorzüge ländlicher Idylle mit der Möglichkeit, die umliegende Region einfach zu erkunden.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 685.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 194 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2021
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (68.500 €): 2.928 € / Monat
20% Eigenkapital (137.000 €): 2.603 € / Monat
30% Eigenkapital (205.500 €): 2.278 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 692 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive Penthousewohnung mit Dachterrasse und erstklassiger Ausstattung

Beschreibung

Ausstattung