Eigentum! Kein Erbpacht! Freistehendes 1-2 Familien Haus in Hildesheim
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31137
Kaufpreis
395.000 €
4
Zimmer
112 m²
Wohnfläche
1954
Baujahr
3.527 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Eigentum! Kein Erbpacht!
Freistehendes 1-2 Familien Haus in Hildesheim
Mit nahezu fast uneinsehbarer Lage, vollumzäunt
In Hildesheim, Sykeweg 17
Bj. 1954, 112 qm Wfl., Eigentum Grundstück 883 qm /Baugrundstück/ vollerschlossen
Nur 1,5 bis 2,5 km bis Zentrum
Sofort beziehbar
Kapitalanlage oder Selbstbezug mit Baugrundstück, mit viel Potenzial durch das vollerschlossene Grundstück,
ideal auch für Investoren da man auf dem großem Garten/Grundstück noch ein Haus/ Reihen-Mehrfamilienhaus darauf bauen kann, oder ein Teil des Grundstücks verkaufen (wenn das Geld zu knapp ist), oder das Objekt vermieten als Kapitalanlage. Ideal auch als Mehrgenerationen-Wohnen oder eine Teilvermietung.
Massiv Wände 50 cm dick, Stein auf Stein gebaut mit Zweischaliges Vollziegel Isolier-Mauerwerk
Reines Wohngebiet mit guter Infrastruktur
Mit 2 abgeschlossene 2 Zimmer Wohnungen a ca. 60 qm
Mit Küche, Bad mit Badewanne, Bidet und Fenster,
Im EG. große Küche mit Miele Einbauküche mit Abluft, mit Platz für eine Sitzecke
2 Jahre alte Daikin Klimaanlage im Wohnzimmer
zum Kühlen oder Heizen
Im Dachgeschoss noch ein ausgebautes Zimmer mit Heizung/ Zusätzlicher Wohnraum
Doppel-Thermopen Lärmschutz Fenster
Vollunterkellert
Buderus Öl Heizung 8 Jahre alt
Gas Leitung/Anschluß bis am Zaun vorhanden
Massiv Dach ohne Mängel,
Dacheindeckung aus Hohlpfannen mit Mörtelverstrich
Holz-Dachstuhl
Gepflegter großer Garten /nach Süden ausgerichtet
mit Gartenbrunnen zu Garten-Bewässerung 5,50 m tief
Gartenspringbrunnen
Geräte Schuppen/Haus im Garten
Große gepflasterte Terrasse
Große überdachte Terrasse
Grundstück komplett eingezäunt
Platz für Garage vorhanden mit Tür zum Garten schon vorhanden
Platz für großem Swimmingpool
Das Grundstück ist das größte in der Umgebung/ eine echte Rarität
Ideal auch für Investoren
Mit viel Potenzial durch das vollerschlossene Grundstück
Parkplätze vor der Tür
Von Privat/ Keine Maklercourtage
Besichtigung nach Terminvereinbarung möglich.
Lage
Das Objekt befindet sich im Hildesheimer Stadtgebiet am Sykeweg. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie die umliegenden Versorgungseinrichtungen der Stadt.
Sonstiges
Die Bilder sind leider nicht mit einer Profi-Kamera erstellt worden, leider kein Weitwinkel um die Räume in seiner vollen Größe ersehen zu können. Daher ist eine Besichtigung wichtig, nach Terminvereinbarung.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 395.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Bezugsfrei ab
- 2.5.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 112 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1954
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.500 €)
- 1.689 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.000 €)
- 1.501 € / Monat
- 30% Eigenkapital (118.500 €)
- 1.313 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 398 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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