Wohnen im Grünen - Freies Einfamilienhaus auf großem Grundstück in S-Steinhaldenfeld!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70378

Kaufpreis

590.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1932

Baujahr

6.860 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Dieses Haus bietet eine funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Küche mit direkter Anbindung an den offenen Wohn- und Essbereich. Vom hellen Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und den weitläufigen Garten. Ergänzend befindet sich auf diesem Stockwerk ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken sowie ein separates WC.

Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer verfügt zusätzlich über ein WC und ein Waschbecken.

Der Keller und die Waschküche sind sowohl über die Küche als auch über einen separaten Außeneingang zu erreichen.

Auf dem rund 600 m² großen Grundstück befindet sich außerdem ein großzügiger Schuppen, der vielfältig genutzt werden kann. Vor dem Haus stehen Stellflächen für 1 bis 2 Fahrzeuge zur Verfügung.

Lage Dieses Haus liegt im Stadtteil Steinhaldenfeld, ca. 6,4 km nordöstlich vom Stadtzentrum. Diese Lage bietet die perfekte Mischung aus städtischem Flair und familienfreundlicher Umgebung, mit zahlreichen Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten, die fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Rund um das Haus finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Mit den nächsten Verkehrsanbindungen, wie Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle, in unmittelbarer Nähe, ist dies der perfekte Ort zwischen Stadt und Natur.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass das Grundstück im Bereich einer archäologischen Fundstelle liegt. Nähere Informationen entnehmen Sie bitte der Datei "Denkmal"

Die Beheizung erfolgt zentral über eine Gasheizung (Erdgas E). Zusätzlich gibt es einen Kachelofen (Stückholz), der lt. Feuerstättenbescheid derzeit außer Betrieb ist. Dieser kann jedoch nachgerüstet werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral (Strom-Mix).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich jetzt das ausführliche Webexposé mit weiteren Unterlagen/Objektinformationen und Bildern zuschicken. Haben Sie nach Durchsicht der weiteren Unterlagen einen Besichtigungswunsch, freuen wir uns über eine erneute Kontaktaufnahme über das Kontaktformular im Exposé, per E-Mail oder telefonisch.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernommen.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde laut Energieausweis ca. 1932 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 600 m². Das Haus bietet ca. 86 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen. Die Immobilie überzeugt durch ihren gemütlichen Charakter und den weitläufigen Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung Dieses Haus bietet eine funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Küche mit direkter Anbindung an den offenen Wohn- und Essbereich. Vom hellen Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und den weitläufigen Garten. Ergänzend befindet sich auf diesem Stockwerk ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken sowie ein separates WC. Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer verfügt zusätzlich über ein WC und ein Waschbecken. Der Keller und die Waschküche sind sowohl über die Küche als auch über einen separaten Außeneingang zu erreichen. Auf dem rund 600 m² großen Grundstück befindet sich außerdem ein großzügiger Schuppen, der vielfältig genutzt werden kann. Vor dem Haus stehen Stellflächen für 1 bis 2 Fahrzeuge zur Verfügung. Lage Dieses Haus liegt im Stadtteil Steinhaldenfeld, ca. 6,4 km nordöstlich vom Stadtzentrum. Diese Lage bietet die perfekte Mischung aus städtischem Flair und familienfreundlicher Umgebung, mit zahlreichen Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten, die fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Rund um das Haus finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Mit den nächsten Verkehrsanbindungen, wie Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle, in unmittelbarer Nähe, ist dies der perfekte Ort zwischen Stadt und Natur. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass das Grundstück im Bereich einer archäologischen Fundstelle liegt. Nähere Informationen entnehmen Sie bitte der Datei "Denkmal" Die Beheizung erfolgt zentral über eine Gasheizung (Erdgas E). Zusätzlich gibt es einen Kachelofen (Stückholz), der lt. Feuerstättenbescheid derzeit außer Betrieb ist. Dieser kann jedoch nachgerüstet werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral (Strom-Mix). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich jetzt das ausführliche Webexposé mit weiteren Unterlagen/Objektinformationen und Bildern zuschicken. Haben Sie nach Durchsicht der weiteren Unterlagen einen Besichtigungswunsch, freuen wir uns über eine erneute Kontaktaufnahme über das Kontaktformular im Exposé, per E-Mail oder telefonisch. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernommen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 590.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 86 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1932
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas, Strom, Holz

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.000 €): 2.522 € / Monat
20% Eigenkapital (118.000 €): 2.242 € / Monat
30% Eigenkapital (177.000 €): 1.962 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 1.010 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen im Grünen - Freies Einfamilienhaus auf großem Grundstück in S-Steinhaldenfeld!

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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