Hochwertig ausgestattetes Serviced-Apartment in Berlin Adlershof

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 12489

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

4.583 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Es ist keine Eigennutzung möglich. Dieses Objekt ist ein Serviced-Apartment und Teil eines Boarding-Hauses.

Das Objekt ist Bestandteil eines sechs Gebäude umfassenden Ensembles im Wissenschaftspark Berlin-Adlershof. Bei dem 4,2 km² umfassenden Areal handelt es sich um den wichtigsten Wissenschafts-, Wirtschafts- und Medienstandort Berlins, an dem außeruniversitäre Forschungseinrichtungen, sechs Institute der Humboldt-Universität und rund 1.200 Unternehmen Standorte errichtet haben.

Das Apartment wird derzeit als Boarding House zur Deckung des kurz- und mittelfristigen Wohnbedarfs von Personal und Besuchern des Wissenschaftsparks genutzt. Sämtliche Wohnungen im Objekt verfügen über eine vollständige und hochwertige Ausstattung.

Der seit 2016 laufende Pachtvertrag hat eine Laufzeit von zehn Jahren, wobei dem Pächter die Option eingeräumt ist, das Pachtverhältnis zwei Mal um jeweils fünf Jahre zu verlängern. In diesem Fall kommt es jeweils automatisch zu einer Erhöhung des Pachtzinses.

Ausstattung Das Apartment ist komplett eingerichtet und ausgestattet.

Lage Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer äußerst günstigen Lage in Berlin, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Verkehrsanbindungen bietet. Der nächste ÖPNV-Haltepunkt ist nur einen kurzen Fußweg von nur 5 Minuten entfernt, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht.

Die Erreichbarkeit der nächsten Autobahn ist ebenfalls unkompliziert: In nur 10 Minuten sind Sie auf der Autobahn und genießen somit eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Für Reisen oder Geschäftsreisen ist der nächste Hauptbahnhof in nur 20 Minuten erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Zugverbindungen bietet. Zudem erreichen Sie den nächsten Flughafen in nur 13 Minuten, was die Lage für Pendler und Reisende besonders attraktiv macht.

Insgesamt überzeugt diese Lage durch ihre gute Erreichbarkeit und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, während der Nutzer gleichzeitig die Vorzüge des urbanen Lebens in Berlin genießen kann.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näher vorzustellen!

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. Mwst. an.

Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie bereits den Wert Ihrer Immobilie? Kontaktieren Sie uns gerne zwecks einer kostenlosen Wertermittlung und Beratung zu Ihrer Immobilie.

Objektbeschreibung Es ist keine Eigennutzung möglich. Dieses Objekt ist ein Serviced-Apartment und Teil eines Boarding-Hauses. Das Objekt ist Bestandteil eines sechs Gebäude umfassenden Ensembles im Wissenschaftspark Berlin-Adlershof. Bei dem 4,2 km² umfassenden Areal handelt es sich um den wichtigsten Wissenschafts-, Wirtschafts- und Medienstandort Berlins, an dem außeruniversitäre Forschungseinrichtungen, sechs Institute der Humboldt-Universität und rund 1.200 Unternehmen Standorte errichtet haben. Das Apartment wird derzeit als Boarding House zur Deckung des kurz- und mittelfristigen Wohnbedarfs von Personal und Besuchern des Wissenschaftsparks genutzt. Sämtliche Wohnungen im Objekt verfügen über eine vollständige und hochwertige Ausstattung. Der seit 2016 laufende Pachtvertrag hat eine Laufzeit von zehn Jahren, wobei dem Pächter die Option eingeräumt ist, das Pachtverhältnis zwei Mal um jeweils fünf Jahre zu verlängern. In diesem Fall kommt es jeweils automatisch zu einer Erhöhung des Pachtzinses. Ausstattung Das Apartment ist komplett eingerichtet und ausgestattet. Lage Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer äußerst günstigen Lage in Berlin, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Verkehrsanbindungen bietet. Der nächste ÖPNV-Haltepunkt ist nur einen kurzen Fußweg von nur 5 Minuten entfernt, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht. Die Erreichbarkeit der nächsten Autobahn ist ebenfalls unkompliziert: In nur 10 Minuten sind Sie auf der Autobahn und genießen somit eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz. Für Reisen oder Geschäftsreisen ist der nächste Hauptbahnhof in nur 20 Minuten erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Zugverbindungen bietet. Zudem erreichen Sie den nächsten Flughafen in nur 13 Minuten, was die Lage für Pendler und Reisende besonders attraktiv macht. Insgesamt überzeugt diese Lage durch ihre gute Erreichbarkeit und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, während der Nutzer gleichzeitig die Vorzüge des urbanen Lebens in Berlin genießen kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näher vorzustellen! Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. Mwst. an. Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie bereits den Wert Ihrer Immobilie? Kontaktieren Sie uns gerne zwecks einer kostenlosen Wertermittlung und Beratung zu Ihrer Immobilie.

Ausstattung

Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2015
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.500 €): 1.176 € / Monat
20% Eigenkapital (55.000 €): 1.045 € / Monat
30% Eigenkapital (82.500 €): 914 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 369 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Hochwertig ausgestattetes Serviced-Apartment in Berlin Adlershof

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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