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Modernisierte 2-Zimmer Wohnung am Insulaner

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12169

Kaufpreis

295.000 €

2

Zimmer

1

Bad

58 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

5.086 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese modernisierte 2-Zimmer Wohnung im ersten Stock verbindet ein gemütliches Zuhause mit einer ruhigen aber dennoch urbanen Lage am Insulaner. Der Balkon und das Schlafzimmer sind nach hinten zur Parkanlage raus gelegen in Richtung Westen, so daß Sie Ihren Nachmittagskaffee und die Sonne in aller Ruhe genießen können. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Lage Die Lage rund um den Insulaner im Übergang von Steglitz zu Schöneberg bietet eine weitläufige Parkanlage, das Sommerbad am Insulaner sowie die Wilhelm-Foerster-Sternwarte mit dem Planetarium in unmittelbarer Nachbarschaft. Sonstiges Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungstermine und Informationen zum Objekt vergeben wir nur an Interessenten, deren Identität für uns nachvollziehbar ist. Bei Interesse übersenden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: • Vor-und Nachname • postalische Anschrift • E-Mail Adresse • telefonische Erreichbarkeit Sie erhalten dann von uns das Exposé inklusive der Objektadresse.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
295.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 4
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1938
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.500 €)
1.261 € / Monat
20% Eigenkapital (59.000 €)
1.121 € / Monat
30% Eigenkapital (88.500 €)
981 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 428 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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