Wohn- und Geschäftshaus im Offenbacher Zentrum – 10 Wohnungen, 4 Läden, 6,1 % Rendite, Faktor 16,48

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Offenbach Am Main, Hessen · 63065

Kaufpreis

3.599.000 €

Zimmer

Bäder

730 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

4.930 €

pro m²

Beschreibung

Das Gebäude präsentiert sich mit einer hellen Fassade, gepflegten Gemeinschaftsflächen und einem ruhigen Innenhof. Die zentrale Lage sorgt für eine sehr gute Erreichbarkeit sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Mit einer Bruttorendite von ca. 6,1 % und einem Kaufpreisfaktor von 16,48 eignet sich das Objekt besonders für Kapitalanleger, die eine solide Anlageimmobilie mit vielseitiger Mieterstruktur und langfristigem Entwicklungspotenzial im Offenbacher Zentrum suchen.

Ausstattung Die Immobilie verfügt über eine funktionale und vielseitige Ausstattung für die Wohn- und Gewerbenutzung:

Insgesamt 10 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten Gepflegte und helle Eingangs- sowie Gemeinschaftsbereiche Ruhiger, sauber angelegter Innenhof Großzügige Fensterflächen für eine gute natürliche Belichtung Gut sichtbare Ladenflächen im Erdgeschoss Separate Zugänge zu den Wohn- und Gewerbeeinheiten Solide und zweckmäßige Gebäudestruktur Attraktive Kombination aus Wohnraum und Gewerbeflächen in einem Objekt

Weitere Angaben zur technischen Ausstattung, zu Modernisierungen und zum Zustand der einzelnen Einheiten können den Objektunterlagen entnommen werden.

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Offenbach am Main. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken, Ärzten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem erreichbar.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie das regionale Straßenverkehrsnetz sind die umliegenden Stadtteile und Frankfurt am Main schnell zu erreichen. Die zentrale Lage bietet sowohl für Wohn- als auch für Gewerbemieter attraktive Standortvorteile und sorgt für eine nachhaltig gute Vermietbarkeit.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Objektunterlagen, Angaben zu Mieteinnahmen, Flächenaufstellungen, Energieausweis und Modernisierungen werden bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung gestellt.

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können.

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt., berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Offenbach am Main. Die Immobilie umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten sowie 4 Gewerbeeinheiten und bietet damit eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. Das Gebäude präsentiert sich mit einer hellen Fassade, gepflegten Gemeinschaftsflächen und einem ruhigen Innenhof. Die zentrale Lage sorgt für eine sehr gute Erreichbarkeit sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mit einer Bruttorendite von ca. 6,1 % und einem Kaufpreisfaktor von 16,48 eignet sich das Objekt besonders für Kapitalanleger, die eine solide Anlageimmobilie mit vielseitiger Mieterstruktur und langfristigem Entwicklungspotenzial im Offenbacher Zentrum suchen. Ausstattung Die Immobilie verfügt über eine funktionale und vielseitige Ausstattung für die Wohn- und Gewerbenutzung: Insgesamt 10 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten Gepflegte und helle Eingangs- sowie Gemeinschaftsbereiche Ruhiger, sauber angelegter Innenhof Großzügige Fensterflächen für eine gute natürliche Belichtung Gut sichtbare Ladenflächen im Erdgeschoss Separate Zugänge zu den Wohn- und Gewerbeeinheiten Solide und zweckmäßige Gebäudestruktur Attraktive Kombination aus Wohnraum und Gewerbeflächen in einem Objekt Weitere Angaben zur technischen Ausstattung, zu Modernisierungen und zum Zustand der einzelnen Einheiten können den Objektunterlagen entnommen werden. Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Offenbach am Main. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken, Ärzten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie das regionale Straßenverkehrsnetz sind die umliegenden Stadtteile und Frankfurt am Main schnell zu erreichen. Die zentrale Lage bietet sowohl für Wohn- als auch für Gewerbemieter attraktive Standortvorteile und sorgt für eine nachhaltig gute Vermietbarkeit. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitere Objektunterlagen, Angaben zu Mieteinnahmen, Flächenaufstellungen, Energieausweis und Modernisierungen werden bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung gestellt. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt., berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis