Köpenick von seiner schönsten Seite – bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung nahe Altstadt und Spree.
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12555
Kaufpreis
295.000 €
2
Zimmer
63 m²
Wohnfläche
1999
Baujahr
4.683 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnanlage in Berlin-Köpenick. Auf rund 63 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Balkonzugang, ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Ein Aufzug, ein Kellerraum und die Möglichkeit zum Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Hinweis:
Zur besseren Vorstellung der Raumwirkung wurden einzelne Innenaufnahmen digital und mithilfe künstlicher Intelligenz virtuell möbliert. Die gezeigten Einrichtungen dienen ausschließlich als Einrichtungsvorschlag.
Selbstverständlich erhalten Sie mit dem ausführlichen Exposé zusätzlich sämtliche Originalaufnahmen der Wohnung im tatsächlichen Ist-Zustand sowie alle relevanten Objektunterlagen und Detailinformationen.
Ausstattung
Highlights
• ca. 63 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Balkon
• Aufzug
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Keller
• Tiefgaragenstellplatz optional
• sofort bezugsfrei
• ruhige Wohnlage
• Nähe zur Köpenicker Altstadt und Spree
Lage
Das Wohngebiet „Am Krusenick“ zählt zu den gefragten Wohnlagen Köpenicks. Die historische Altstadt, die Spree sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Sonstiges
Eine gepflegte und sofort verfügbare Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Köpenick – ideal für Eigennutzer, Berlin-Rückkehrer oder Kapitalanleger.
Vertrauen und Fachwissen:
Diese Prinzipien stehen für uns bei BIS Immobilien an oberster Stelle. Seit 1990 füllen wir unseren Erfahrungsschatz mit Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen, lernen dabei jeden Tag hinzu und wachsen an unseren Aufgaben. Dabei ist das Gebot unserer Arbeit klar: Wir schaffen Vertrauen durch klare Transparenz, geben Orientierung durch fundiertes Fachwissen – und sehen uns dabei als Ihre persönlichen Berater. Ob beim Kauf oder Verkauf von Immobilien: Mit unserer Erfahrung, unserer Expertise und unserem Netzwerk begleiten wir Sie bei jedem Schritt – vom ersten Gespräch bis zur Vertragsunterschrift. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine E-Mail: Wir haben immer ein offenes Ohr und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 295.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 63 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1999
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.500 €)
- 1.261 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.000 €)
- 1.121 € / Monat
- 30% Eigenkapital (88.500 €)
- 981 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 403 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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