Großzügiges Einfamilienhaus in absoluter Top-Lage
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Straubing, Bayern · 94315
Kaufpreis
585.000 €
7
Zimmer
2
Bäder
230 m²
Wohnfläche
1957
Baujahr
2.543 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte, geräumige Einfamilienhaus wurde 1957 auf einem ca. 946 m² großen Grundstück errichtet. Die Beheizung des voll unterkellerten Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung und über einen Kachelofen im Wohnzimmer. Zur Immobilie gehören außerdem noch eine schöne Süd-West-Terrasse, ein Balkon und zwei Garagen. Für Gartenliebhaber bietet der große Garten genug Platz um sich zu verwirklichen.
Raumaufteilung:
KG: voll unterkellert
EG:
Wohnen
Essen
Küche
Abstellraum
Garderobe
WC
Diele
Terrasse
OG:
Bad 1
Schlafen
Ankleide
Bad 2
Kind 1
Büro
Flur
Balkon
DG:
Kind 2
Kind 3
Speicher
Ausstattung
Dachziegeleindeckung
Holzfenster
Parkett- und Fliesenböden
Öl-Zentralheizung
teilweise Holzdecken
Bad mit Fenster
Kachelofen
Balkon
Keller
Terrasse
Garten
2 Garagen
Lage
Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen und beliebten Wohngegend im Süden von Straubing. Die Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule und Kindergarten befinden sich in näherer Umgebung. Das ca. 1,5 km entfernte Stadtzentrum ist bequem mit dem Stadtbus zu erreichen.
Die Universitätsstadt Straubing mit über 49000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.
Sonstiges
Das Haus ist nach Absprache beziehbar.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 585.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 230 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1957
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (58.500 €)
- 2.501 € / Monat
- 20% Eigenkapital (117.000 €)
- 2.223 € / Monat
- 30% Eigenkapital (175.500 €)
- 1.945 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 262 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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