Bezugsfrei: Helle Wohnung mit Balkon und Tiefgarage im grünen Potsdam

Wohnung zum Kauf in Potsdam, Brandenburg · 14469

Kaufpreis

360.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

5.143 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit einer soliden Standardausstattung. Die Böden sind mit Parkett sowie Fliesen in den entsprechenden Bereichen ausgestattet. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert den sofortigen Einzug.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, der sicheres und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Darüber hinaus profitieren Sie von der Nutzung eines Gartens, der zur Erholung und Entspannung einlädt.

Die Heizung erfolgt über Fernwärme, was eine komfortable und wartungsarme Wärmeversorgung gewährleistet. Das monatliche Hausgeld beträgt 362 Euro.

Diese Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in der attraktiven Stadt Potsdam suchen.

Ausstattung Bezugsfreie Wohnung im Hochparterre Balkon Tiefgarage Fernwärme

Lage Potsdam zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten Deutschlands und verbindet auf einzigartige Weise historisches Flair mit urbanem Lebensgefühl. Die Landeshauptstadt Brandenburgs besticht durch ihre weitläufigen Parks und Schlösser, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören, und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur für anspruchsvolle Bewohner.

Die Innenstadt mit ihrer vielfältigen Gastronomie, exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Kulturangebot ist schnell erreichbar. Ob Holländisches Viertel, Brandenburger Vorstadt oder das lebendige Babelsberg – Potsdam hält für jeden Geschmack das passende Wohnumfeld bereit.

Familien profitieren von einem ausgezeichneten Bildungsangebot mit zahlreichen Schulen, Kindertagesstätten und der renommierten Universität Potsdam. Sportbegeisterte finden in den umliegenden Seen und Wäldern ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Segeln, Radfahren und Wandern.

Die Anbindung an die Bundeshauptstadt Berlin ist hervorragend: Mit der S-Bahn oder dem Regionalzug erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum in weniger als 30 Minuten. Gleichzeitig genießen Sie in Potsdam die Vorzüge einer Stadt, die trotz ihrer Nähe zur Metropole ein ruhiges und grünes Wohnambiente bewahrt hat.

Eine Investition in Potsdamer Immobilien ist nicht nur eine Entscheidung für höchste Lebensqualität, sondern auch eine nachhaltige und wertbeständige Kapitalanlage in einer der dynamischsten Regionen Deutschlands.

Objektbeschreibung Charmante 2-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Zustand, die sich im ersten Obergeschoss eines insgesamt dreigeschossigen Wohnhauses befindet. Auf einer Wohnfläche von 69 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem separaten Schlafzimmer sowie einem großzügigen Wohn- und Aufenthaltsbereich. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit einer soliden Standardausstattung. Die Böden sind mit Parkett sowie Fliesen in den entsprechenden Bereichen ausgestattet. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert den sofortigen Einzug. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, der sicheres und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Darüber hinaus profitieren Sie von der Nutzung eines Gartens, der zur Erholung und Entspannung einlädt. Die Heizung erfolgt über Fernwärme, was eine komfortable und wartungsarme Wärmeversorgung gewährleistet. Das monatliche Hausgeld beträgt 362 Euro. Diese Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in der attraktiven Stadt Potsdam suchen. Ausstattung Bezugsfreie Wohnung im Hochparterre Balkon Tiefgarage Fernwärme Lage Potsdam zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten Deutschlands und verbindet auf einzigartige Weise historisches Flair mit urbanem Lebensgefühl. Die Landeshauptstadt Brandenburgs besticht durch ihre weitläufigen Parks und Schlösser, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören, und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur für anspruchsvolle Bewohner. Die Innenstadt mit ihrer vielfältigen Gastronomie, exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Kulturangebot ist schnell erreichbar. Ob Holländisches Viertel, Brandenburger Vorstadt oder das lebendige Babelsberg – Potsdam hält für jeden Geschmack das passende Wohnumfeld bereit. Familien profitieren von einem ausgezeichneten Bildungsangebot mit zahlreichen Schulen, Kindertagesstätten und der renommierten Universität Potsdam. Sportbegeisterte finden in den umliegenden Seen und Wäldern ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Segeln, Radfahren und Wandern. Die Anbindung an die Bundeshauptstadt Berlin ist hervorragend: Mit der S-Bahn oder dem Regionalzug erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum in weniger als 30 Minuten. Gleichzeitig genießen Sie in Potsdam die Vorzüge einer Stadt, die trotz ihrer Nähe zur Metropole ein ruhiges und grünes Wohnambiente bewahrt hat. Eine Investition in Potsdamer Immobilien ist nicht nur eine Entscheidung für höchste Lebensqualität, sondern auch eine nachhaltige und wertbeständige Kapitalanlage in einer der dynamischsten Regionen Deutschlands.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1936
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.000 €): 1.539 € / Monat
20% Eigenkapital (72.000 €): 1.368 € / Monat
30% Eigenkapital (108.000 €): 1.197 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 527 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfrei: Helle Wohnung mit Balkon und Tiefgarage im grünen Potsdam

Beschreibung

Ausstattung