Sonnige Dachgeschosswohnung Mit Tiefgaragenstellplatz Und Anteile Am Gemeinschaftsgarten

Dachgeschoss zum Kauf in Aschaffenburg, Bayern · 63741

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

3.182 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung *** DACHGESCHOSS WE rechts: Eingangsbereich/Flur - Wohnzimmer mit Balkonzugang - Balkon - Küchenbereich Abstellraum/Raum inkl. Etagenheizung - Schlafzimmer innenliegendes Bad mit Wanne - Wfl. gesamt ca. 55 m²

Spitzboden
1 Kellerabteil
1 Stellplatz in der Tiefgarage
Anteile an den Gemeinschaftsflächen
Anteil am Gesamtanwesen nach Miteigentumsanteil MEA 122,000/1.000,00

Lage BESTE INFRASTRUKTUR: Nur ca. 2 km zum Stadtkern von Aschaffenburg und mit direkter Anbindung an den Autobahnzubringer zur Autobahn BAB A3 Frankfurt - Würzburg, liegt der Stadtteil Damm. Der Flughafen Frankfurt sowie die Innenstadt von Frankfurt sind nur ca. 40-45 km entfernt. BESTE VERKEHRSANBINDUNG: Die Autobahnanschlüsse A3 (Frankfurt-Würzburg) und A45 (Richtung Hanau Dortmund) sowie die Schnellstraße B469 (Richtung Obernburg Miltenberg) liegen nur wenige Fahrminuten von diesem Wohnstandort entfernt. Zuganbindungen sind nach Dieburg/Darmstadt/Frankfurt und in die Richtungen Würzburg/Nürnberg/München vom Aschaffenburger Haupt- und ICE-Bahnhof gegeben. STADTTEILWOHNUNG: Die Anbindung an das Zentrum von Aschaffenburg, die City-Galerie sowie die Hauptfußgängerbereiche sind mit dem Stadtbus oder zu Fuß erreichbar. Das Areal Dämmer-Tor-Carré sowie der Hauptbahnhof liegen nur ca. 3 Fahrminuten entfernt. Auch alle Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgungen befinden sich in nächster Nähe. ERHOLUNGSWERT: Freizeit und Sportaktivitäten gibt es in der nächsten Umgebung. Ideal für Radler und Jogger ist die Nähe zum Strietwald oder dem Main.

Sonstiges BEZUG: Die Wohnung ist frei und steht nach Ankauf komplett geräumt zur Verfügung.

FINANZIERUNG: Für Ihre optimale Finanzierung bieten wir unsere Unterstützung an. Mit unseren jahrzehntelangen Kontakten zu unabhängigen Finanzierungsvermittlern und Bankhäusern, erfahren Sie schnell und unverbindlich die umfangreichen Möglichkeiten.

WARUM MIETE ZAHLEN? Wenn Sie eine gemütliche Wohnung zum Selbstbezug oder auch zur Vermietung suchen, kommen Sie an diesem Immobilienangebot nicht vorbei.

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle, freundliche Atmosphäre. Mit ca. 55 m² Wohnfläche bietet sie ideal geschnittene Räume, die viel Wohnkomfort ermöglichen. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon. Ein perfekter Rückzugsort, um nach einem langen Tag zu entspannen und frische Luft zu tanken. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine praktische Küche. Das innenliegende, komplett geflieste Bad ist mit Waschbecken, WC und einer großzügigen Badewanne ausgestattet ideal zum Wohlfühlen. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und sorgt für stressfreies Parken. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum und ein Spitzboden zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der gemeinschaftliche Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen und Entspannen im Grünen ein. Ob als stilvolles Zuhause für Paare oder als komfortable Singlewohnung, diese Immobilie überzeugt durch ihre Lage, Ausstattung und Atmosphäre. Ausstattung *** DACHGESCHOSS WE rechts: Eingangsbereich/Flur - Wohnzimmer mit Balkonzugang - Balkon - Küchenbereich Abstellraum/Raum inkl. Etagenheizung - Schlafzimmer innenliegendes Bad mit Wanne - Wfl. gesamt ca. 55 m² - Spitzboden - 1 Kellerabteil - 1 Stellplatz in der Tiefgarage - Anteile an den Gemeinschaftsflächen - Anteil am Gesamtanwesen nach Miteigentumsanteil MEA 122,000/1.000,00 Lage BESTE INFRASTRUKTUR: Nur ca. 2 km zum Stadtkern von Aschaffenburg und mit direkter Anbindung an den Autobahnzubringer zur Autobahn BAB A3 Frankfurt - Würzburg, liegt der Stadtteil Damm. Der Flughafen Frankfurt sowie die Innenstadt von Frankfurt sind nur ca. 40-45 km entfernt. BESTE VERKEHRSANBINDUNG: Die Autobahnanschlüsse A3 (Frankfurt-Würzburg) und A45 (Richtung Hanau Dortmund) sowie die Schnellstraße B469 (Richtung Obernburg Miltenberg) liegen nur wenige Fahrminuten von diesem Wohnstandort entfernt. Zuganbindungen sind nach Dieburg/Darmstadt/Frankfurt und in die Richtungen Würzburg/Nürnberg/München vom Aschaffenburger Haupt- und ICE-Bahnhof gegeben. STADTTEILWOHNUNG: Die Anbindung an das Zentrum von Aschaffenburg, die City-Galerie sowie die Hauptfußgängerbereiche sind mit dem Stadtbus oder zu Fuß erreichbar. Das Areal Dämmer-Tor-Carré sowie der Hauptbahnhof liegen nur ca. 3 Fahrminuten entfernt. Auch alle Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgungen befinden sich in nächster Nähe. ERHOLUNGSWERT: Freizeit und Sportaktivitäten gibt es in der nächsten Umgebung. Ideal für Radler und Jogger ist die Nähe zum Strietwald oder dem Main. Sonstiges BEZUG: Die Wohnung ist frei und steht nach Ankauf komplett geräumt zur Verfügung. FINANZIERUNG: Für Ihre optimale Finanzierung bieten wir unsere Unterstützung an. Mit unseren jahrzehntelangen Kontakten zu unabhängigen Finanzierungsvermittlern und Bankhäusern, erfahren Sie schnell und unverbindlich die umfangreichen Möglichkeiten. WARUM MIETE ZAHLEN? Wenn Sie eine gemütliche Wohnung zum Selbstbezug oder auch zur Vermietung suchen, kommen Sie an diesem Immobilienangebot nicht vorbei. Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1984
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.500 €): 748 € / Monat
20% Eigenkapital (35.000 €): 665 € / Monat
30% Eigenkapital (52.500 €): 582 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 149 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sonnige Dachgeschosswohnung Mit Tiefgaragenstellplatz Und Anteile Am Gemeinschaftsgarten

Beschreibung

Ausstattung