Eine perfekte 4 Zimmer Neubauwohnung im Güntzelkiez
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10717
Kaufpreis
1.122.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
114 m²
Wohnfläche
2020
Baujahr
9.842 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Umgeben von herrschaftlichen Stuckfassaden der Altbauten, inhabergeführten Läden, internationalen Restaurants, liegt die Gasteiner Straße dennoch ruhig und abseits der Hauptstadthecktick.
Die 4-Zi-Wohnug in dem neuerrichteten Baukomplex begeistert mit der Menge an Licht und Raum. Der intelligente Raumkonzept und stillvolle Ausstattung mit ausgesuchten Materialien erfüllen alle Ansprüche an exklusives Wohnen.
Der vornehm geräumigen Flur begrüßt Sie zu Hause und verleiht eine Atmosphäre des entspannten Luxus.
Das offene Wohn-und Essbereich mit den extrahohen und bodentiefen Fenstern und einem Balkon ist der Mittelpunkt des Familiengeschehens. Die Einbauküche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet und bietet viel Raum für Kreativität.
Die 3 Schlafzimmern sind zum liebevoll gestalteten Innenhof gerichtet und verfügen über einen Ausgang zu einem weiteren Balkon.
Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Garderobenraum und einem eigenen Duschbad. Das große Badezimmer hat eine Walk-In-Dusche und eine Badewanne. Hier steht auch der Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Zu jeder Wohnung gehören ein geräumiger Kellerraum.
Ausstattung
* Moderner Grundriss
* Bodentiefe Fenster mit dreifacher Verglasung
* Walk-In-Dusche
* Eichenparkett mit Fußbodenheizung
* Elektrischer Sonnenschutz mit Zeitschalter
* Einbauküche
* Keller
* Stellplatz in der Tiefgarage
Lage
Wilmersdorf gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Berlins. Die Kiezatmosphäre der grünen ruhigen Straßen und aber die Nähe zu dem Hauptstadt-Trudel am Kurfürstendamm, eine breite Palette an Geschäften von Lebensmitteln über Mode bis hin zur Kunst und eine Dichte an sehr guten Restaurants macht die Vielfalt und dadurch die Attraktivität von diesem Wohnbezirk aus.
Hier hat City-West noch den Charme des alten West-Berlins erhalten.
Sonstiges
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Ivanna Yezhelyeva
Berlin Property Partner
info@berlin-property-partner.com
Mob:+ 49 172 588 62 84
Festnetz: +49 30 41 95 3332
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 1.122.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1 von 7
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 114 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2020
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (112.200 €)
- 4.797 € / Monat
- 20% Eigenkapital (224.400 €)
- 4.264 € / Monat
- 30% Eigenkapital (336.600 €)
- 3.731 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,3 % EK-Rendite p.a. · 2.173 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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