Wohnen mit Ausblick: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia
Etagenwohnung zum Kauf in Neuwied Kreis, Rheinland Pfalz · 56564
Kaufpreis
199.950 €
3
Zimmer
1
Bad
87 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
2.298 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
• Angeboten wird eine 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia, Badezimmer sowie Gäste-WC in einem 16-geschossigen Wohnhaus mit 114 Wohneinheiten
• Die Wohnfläche beträgt ca. 87 qm inkl. Balkon/Loggia
• Das Haus verfügt über 16 Stockwerte mit 114 Wohnparteien
• Die Wohnung teilt sich auf in einen großzügigen Eingangsbereich, eine Küche mit Zugang zur großen Loggia, zwei Schlafzimmern, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einem Abstellraum
• Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand
• Die Wohnung punktet mit einem großem Badezimmer, sowie einem zusätzlichen Gäste-WC
• Im Jahr 2023 wurde ebenfalls eine hochwertige Einbauküche verbaut, welche im Preis enthalten ist
• Highlights der Wohnung ist die große Loggia und der damit verbundene Ausblick
• Durch den Abstellraum gewinnt die Wohnung an Lagerfläche, z.B. für Vorräte oder als weitere Ankleide
• Zu der Wohnung zählt ein Außenstellplatz unmittelbar vor dem Haus und garantiert für verfügbaren Parkraum
• Im Treppenhaus befindet sich zwei Personenaufzüge, welche den Alltag massiv erleichtern
• Das gesamte Objekt wird durch eine WEG-Verwaltung verwaltet
• Teilungserklärung, sowie die letzten Protokolle liegen zur Einsichtnahme vor
• Kabel-Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s verfügbar und perfekt für Home Office geeignet
• Die Wohnung ist aktuell vermietet und somit auch für Kapitalanleger interessant
• Die Kaltmiete liegt bei 7.200€ p.a.
•gepflegte Außenanlage, sowie gepflegtes Treppenhaus
Lage
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Neuwied. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Bäckereien, Supermärkte und Restaurants vor. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei Tierhandlungen, ein Modegeschäft, ein Fitnessstudio und ein Kino.
Sonstiges
Haftungsausschluss
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eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz
bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 199.950 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 6 von 16
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 87 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.995 €)
- 855 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.990 €)
- 760 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.985 €)
- 665 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 47 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
199.950 €