Maisonettewohnung in ruhiger Lage

Maisonette zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74321

Kaufpreis

359.000 €

Zimmer

86 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

4.174 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Maisonettewohnung
heller Wohn-/Ess- und Küchenbereich Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne Gäste-WC Tiefgaragenstellplatz kleines Mehrfamilienhaus Hausgeld 380 EUR/ monatlich

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in Bietigheim-Bissingen, Stadtteil Untermberg, in ruhiger und naturnaher Lage nahe der Enz. Untermberg besticht durch seine idyllische Umgebung mit viel Grün, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in den angrenzenden Stadtteilen gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, und die Autobahn A81 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Ludwigsburg und Stuttgart ermöglicht. Die historische Altstadt von Bietigheim mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, Cafés und kulturellen Angeboten ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine ideale Wohnlage für Naturfreunde, Familien und Pendler gleichermaßen.

Objektbeschreibung Diese stilvolle Maisonettewohnung vereint modernes Wohnen mit gemütlichem Flair. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich lädt zum Verweilen ein und bietet ein offenes Raumgefühl. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet höchsten Komfort. Zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen und schafft eine harmonische Wohnatmosphäre. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes Parken und Schutz vor Witterungseinflüssen. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Hier erwartet Sie ein einzigartiges Zuhause mit Charme und Wohlfühlcharakter! Ausstattung - Maisonettewohnung heller Wohn-/Ess- und Küchenbereich Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne Gäste-WC Tiefgaragenstellplatz kleines Mehrfamilienhaus Hausgeld 380 EUR/ monatlich Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in Bietigheim-Bissingen, Stadtteil Untermberg, in ruhiger und naturnaher Lage nahe der Enz. Untermberg besticht durch seine idyllische Umgebung mit viel Grün, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in den angrenzenden Stadtteilen gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, und die Autobahn A81 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Ludwigsburg und Stuttgart ermöglicht. Die historische Altstadt von Bietigheim mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, Cafés und kulturellen Angeboten ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine ideale Wohnlage für Naturfreunde, Familien und Pendler gleichermaßen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 2 von 2
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 86 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2002
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.900 €): 1.535 € / Monat
20% Eigenkapital (71.800 €): 1.364 € / Monat
30% Eigenkapital (107.700 €): 1.194 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 442 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Maisonettewohnung in ruhiger Lage

Beschreibung