Helles, geräumiges 2-Zimmerapartment mit Balkon
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13407
Kaufpreis
223.900 €
2
Zimmer
1
Bad
56 m²
Wohnfläche
1956
Baujahr
3.998 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sehr gut geschnittene, helle und moderne 2-Zimmerwhg. im 2. OG einer gepflegten und grünen Wohnanlage in ruhiger Anliegerstraße von Alt-Reinickendorf. Der Wohnung ist aktuell renoviert worden.
Ausstattung
das großzügig gestaltete, taghelle, moderne Bad verfügt über einen Eckwirlpool, eine Dusche mit nagelneuem Duschpanel und heizbarem Handtuchhalter, sowie einen Waschmaschinenanschluss; die hochwertige Einbauküche mit Einbauten der Firma Küppersbusch (Induktionskochfeld, Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank ) ist zweckmäßig in das Wohnzimmer integriert; das Wohnzimmer selbst bietet mit ca. 25 QM viel Platz für eine großzügige Einrichtung und fängt durch die große Fensterfront viel Licht ein; das Schlafzimmer grenzt an den großen Balkon: Die Zimmer sind mit Laminat in dunkler Holzoptik versehen. Möbel in Schlafzimmer, Wohnzimmer und Flur können ohne Abstand übernommen werden.
Lage
Alt-Reinickendorf ist als ruhige Wohnlage angrenzend an das zentrale Berlin-Mitte der gelungene Kompromiss für ein komfortables Stadtleben in Berlin. Es verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung( U 8= U-Bhf. Paracelsus-Bad; S-Bahn Linie S 25 = Alt-Reinickendorf; Buslinien = 120, 122, 222, 320, 322); auch der Stadtring ist gut zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des tgl. Bedarfs, sowie Schulen, Kitas, Ärzte und Krankenhäuser befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Sonstiges
2014 wurde eine Strangsanierung durchgeführt; letztes Jahr wurde die Liegenschaft an Glasfaser erschlossen;
Ausstattung
- Kernsaniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 223.900 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 56 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1956
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.390 €)
- 957 € / Monat
- 20% Eigenkapital (44.780 €)
- 851 € / Monat
- 30% Eigenkapital (67.170 €)
- 744 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 264 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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