Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Hirschpfad – Balkon, Aufzug & Blick ins Grüne
Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71735
Kaufpreis
190.000 €
3
Zimmer
1
Bad
79 m²
Wohnfläche
1978
Baujahr
2.405 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese attraktive und modern gestaltete 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten großen Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung sowie einen traumhaften Ausblick ins Grüne.
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet ein angenehmes Wohngefühl für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Der helle Wohn- und Essbereich schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon. Von hier genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf die umliegenden Grünflächen und die idyllische Landschaft.
Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Besonders hervorzuheben ist die Lage im 3. Obergeschoss: Sämtliche Fenster bieten einen freien Blick ins Grüne und auf die umliegenden Felder und Wiesen. Die ruhige Umgebung sorgt für hohe Wohnqualität und Erholung direkt vor der Haustür.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Die Wohnung wird leerstehend übergeben und ist daher kurzfristig verfügbar. Der Einzugstermin kann flexibel nach Absprache vereinbart werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Theodor-Heuss-Straße 82 in 71735 Eberdingen. Die Gemeinde Eberdingen bietet eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die günstige Verkehrsanbindung sind die Städte Vaihingen an der Enz, Ditzingen, Leonberg und Ludwigsburg schnell erreichbar. Die umliegenden Felder, Wiesen und Spazierwege bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Modernisiert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 190.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 79 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1978
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- NahwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.000 €)
- 812 € / Monat
- 20% Eigenkapital (38.000 €)
- 722 € / Monat
- 30% Eigenkapital (57.000 €)
- 632 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 63 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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